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The article details that, according to the Urban Leasing Law, tenants have the right to use common facilities, such as the community pool, as long as their use is granted by the owner in the rental contract, and they can also invite friends, respecting the community rules. (translated)

The article describes how a property owner in Madrid, along with a property management company, is evicting tenants from their building to rent rooms at exorbitant prices, significantly increasing housing costs during a crisis by converting shared spaces into individual rooms without proper regulations. (translated)

The Spanish government plans to approve a decree that will require property owners and investment funds to prioritize the State and tenants in the sale of rented apartments, eliminating exceptions that allow owners to evade tenants' preemptive rights and withdrawal rights. (translated)

The price of housing in Spain has reached a new record by rising 16.2% in the last year, surpassing for the first time an average of 250,000 euros and standing at 3,154 euros per square meter, which puts pressure on both buyers and renters in an increasingly saturated real estate market. (translated)

El Gobierno español presentará un decreto que prohíbe a los propietarios aumentar el alquiler, establece penalizaciones fiscales para quienes lo hagan y permite a los inquilinos descontar de la renta los costos de reparaciones necesarias que el propietario no realice. #Vivienda #Alquiler #Gobierno

🚨🇦🇷 | LA LIBERTAD FUNCIONA: Tras la eliminación de la nefasta Ley de Alquileres por parte del Gobierno de Javier Milei, el precio real publicado de un departamento de dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires cayó alrededor de un 42% en apenas dos años. Al mismo tiempo, la oferta pasó de menos de 500 a cerca de 17.000 propiedades, devolviendo la competencia al mercado y permitiendo que los inquilinos recuperen capacidad de elección y negociación. #Argentina #Economía #Alquileres

La opacidad de los grandes fondos de inversión, como Blackstone y Brookfield, complica la situación de los inquilinos en Madrid, quienes enfrentan aumentos de precios y falta de comunicación sobre sus contratos de alquiler, en un contexto de crisis de vivienda agravada por la escasa transparencia y rentabilidad prioritaria de estos fondos. #CrisisDeLaVivienda #Inquilinos #TransparenciaInmobiliaria

Llamativo. La misma Verónica Magario, Vicegobernadora de Kicillof, que defendió la Ley de Alquileres —esa que te dejaba sin nada para alquilar y, cuando conseguías, te multiplicaba el precio casi por tres en cada renovación— hoy simula preocupación por la situación de la vivienda. La memoria es corta, pero los inquilinos se acuerdan. Hace casi tres años teníamos esa ley, que hacía caer la oferta de inmuebles y disparaba los alquileres muy por encima de la inflación. La oferta en la Ciudad quedó en poco más de 400 unidades. Vos firmabas a ciegas, pagabas lo que te pedían y rezabas para que en la próxima renovación no te fundieran. Ese era el "derecho a la vivienda" del kirchnerismo. El Presidente Javier Milei terminó con esa pesadilla. Al eliminar la difunta Ley de Alquileres, el mercado volvió a la vida. Hoy los contratos son acuerdos libres entre las partes, la oferta de inmuebles no para de crecer y el precio promedio del alquiler cayó hasta un 30% en términos reales. Los contratos volvieron al peso y el inquilino recuperó lo que le habían robado, que es poder elegir y poder negociar su alquiler. Y ya que menciona el bolsillo, vamos al bolsillo. Lo que de verdad lo vaciaba era la inflación que nos dejó el modelo que la Vicegobernadora de Kicillof defiende: más de 200% en 2023, con picos del 25% mensual, licuando el sueldo antes de que la gente llegara a gastarlo. Hoy la inflación corre en torno al 2% mensual, la más baja en años, y sigue cayendo. Menos inflación es más plata en el bolsillo a fin de mes. El superávit fiscal que tanto le molesta es exactamente lo que hizo posible esa baja. El Gobierno Nacional ordenó las cuentas, cortó la emisión y terminó con el impuesto inflacionario que licuaba los sueldos. Con los precios en calma, el salario registrado volvió a ganarle a la inflación y las jubilaciones recuperan poder de compra mes a mes. Que el ejemplo más emblemático del modelo de la libertad sea justamente el mercado inmobiliario no es casualidad. Donde el kirchnerismo metió la mano para "proteger", destruyó. Donde este Gobierno deja que la gente acuerde libremente, floreció. Deberían explicarles a los bonaerenses por qué defienden la ley que los dejó en la calle. #Vivienda #Alquileres #Economía

El grupo parlamentario Sumar ha propuesto una ley en España que obligue a las viviendas de alquiler a contar con aire acondicionado para garantizar unas condiciones climáticas adecuadas para los inquilinos, destacando la gravedad de la crisis climática y la necesidad de mejorar la habitabilidad de las viviendas en un contexto de altas temperaturas. #Alquiler #Vivienda #LeyDeVivienda

O deputado do Bloco de Esquerda, Fabian Figueiredo, alertou que as novas regras do arrendamento propostas pelo Governo português poderão provocar uma pandemia de despejos, exigindo mudanças na legislação para proteger os inquilinos, que já enfrentam dificuldades para pagar rendas devido ao aumento do custo de vida. #Arrendamento #Despejos #Habitação

El artículo describe cómo el perfil del inquilino ha cambiado en España debido a los altos precios del alquiler, destacando que cada vez más parejas sin hijos en la treintena buscan viviendas en la periferia de las grandes ciudades, mientras que el 35% de los arrendatarios han dejado estas áreas en busca de opciones más asequibles, reflejando una tendencia hacia un “éxodo inmobiliario”. #Alquiler #ÉxodoInmobiliario #Inquilinos

O PCP acusou o Governo de empurrar os inquilinos para a rua com novas medidas de arrendamento que aumentam a precarização dos contratos e facilitam despejos, considerando que tais medidas agravam os problemas habitacionais já existentes e refletem uma política que transforma a habitação em uma mercadoria. #Habitação #Arrendamento #PCP

El Gobierno español redefine como 'multiarrendador' a aquellos que alquilan dos o más casas para respaldar su intervención en el mercado de alquiler, mostrando en un informe que sus ingresos multiplican por cuatro a los de los inquilinos, mientras que la desigualdad en la tenencia de la vivienda crece significativamente. #multiarrendador #vivienda #desigualdad

Un informe revela que los multiarrendadores en España obtienen ingresos anuales casi cuatro veces superiores a los inquilinos y poseen un patrimonio neto 450 veces mayor, evidenciando una creciente desigualdad económica centrada en la vivienda. #DesigualdadEconómica #Vivienda #Multiarrendadores

Un informe del Ministerio de Consumo revela que los propietarios que alquilan dos o más viviendas ganan en promedio 80.375 euros anuales, cuadruplicando los 21.335 euros de renta de los inquilinos, lo que evidencia una creciente desigualdad en el acceso a la vivienda y un trasvase de recursos de los arrendatarios hacia los arrendadores. #DesigualdadResidencial #Alquileres #Propietarios

La crisis del alquiler en España ha incrementado la edad media de los inquilinos a 36 años desde 2021, facilitando una mayor demanda de vivienda compartida y reflejando el retraso en el acceso a la propiedad, especialmente entre los jóvenes, quienes se ven obligados a buscar opciones más asequibles en lugar de viviendas propias. #Alquiler #ViviendaCompartida #CrisisInquilinos

Inquilinos do Bairro dos Lóios, em Lisboa, solicitam a fiscalização da constitucionalidade do regime de Arrendamento Apoiado, argumentando que as normas vigentes resultam em injustiças financeiras e acumulação de dívidas fantasmas, devido à ineficiência do Estado em atualizar os valores de renda em resposta a mudanças nas condições financeiras das famílias. #ArrendamentoApoiado #Lisboa #DireitosHumanos