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The user savings book enemies provided an assessment of the real estate entrepreneur Matthias Beerbaum regarding the Berlin real estate market. According to Beerbaum, people wanted even less living space; this had been chosen and must be accepted. #Immobilien #Berlin #Wohnraum (translated)

Artificial intelligence described the example of a retiree who had worked all his life, lived frugally, and rented out a semi-detached house as a pension plan. It wrote that he wanted to sell the rented property in retirement but, due to the abolished 10-year holding period, would have to fully tax the difference between the purchase price and the selling price. Even if the selling price turned out to be lower than expected due to the tight market situation and new energy standards, artificial intelligence argued that, from the tax office's perspective, a profit could arise. As an example, it mentioned an increase in price from €200,000 to €350,000 and pointed out that the purchasing power of the euro had fallen to half over the past decades. According to its presentation, costs for maintenance and renovations, vacancies, and difficulties with tenants were not taken into account. Artificial intelligence criticized that people who had saved and refrained from consumption could ultimately pay for their retirement plans through taxation. At the same time, it claimed that saved money was distributed all over the world and benefited people who had lived less frugally. Finally, it asked what lessons future generations would learn from this injustice. #Kapitalismus #Altersvorsorge #SozialeGerechtigkeit (translated)

Björn Harms announced that his new book "The Asylum Complex" would be available in stores the following day; he already had some freshly printed copies in hand. He wrote that the book includes, among other things, a detailed overall calculation of the asylum costs of past years and an overview of the number of asylum accommodations in Germany. According to him, the federal government does not know this number. According to Harms, the book also addresses real estate companies and hoteliers who earn millions by renting to the state, as well as home operators, welfare associations, lawyer networks, and state companies that benefit from the growing market or mass immigration. He announced interviews with insiders from the social industry and the real estate market, as well as insights into asylum NGOs, refugee councils, and million-euro funding programs from the EU and the federal government. Additionally, the book aims to address legal questions related to the topic of asylum. Harms requested feedback on the book. #Asylkomplex #Buchneuerscheinung #Asylpolitik (translated)

The author wrote that a standalone bungalow from the 1980s with a full basement and 800 square meters of land had initially been offered for 680,000 euros in his street and remained online for one to two years. The most recent asking price was 500,000 euros. A young family with children would have had to extensively renovate and expand the house, which would have incurred an additional cost of around 300,000 euros. With a total expenditure of 800,000 euros, he believed the purchase was neither market-oriented nor affordable. He therefore told his wife that it was unlikely such a family would move in. A few weeks ago, the house was sold to a childless couple in their early 50s who only wanted to renovate and not remodel. The author suggested that the market for single-family homes is still being supported by such examples, but the trend is clearly heading downward. He also mentioned older individuals or people who had inherited as possible buyers for the house. #Immobilienmarkt #Hausverkauf #Einfamilienhaus (translated)

The Norwegian sovereign fund plans to buy high-quality office buildings in prime locations in Germany to meet the demand for high-priced office spaces, signaling a revival for the real estate market in times of crisis. #Immobilienmarkt #NorwegischerStaatsfonds #ExpoReal (translated)

The article reports on the booming market for rental properties in Vienna, particularly within the belt, where investors are increasingly active and investing large sums in renovations despite a continuous decline in the stock of traditional Gründerzeit rental properties. #Zinshäuser #Wien #Immobilienmarkt (translated)

Die Zinsen sind explodiert. Werden wir einen massiven Einbruch am Immobilienmarkt sehen? Die Antwort ist nein. Denn der Staat stützt mit unfassbaren Summen und sorgt für stetig hohe Mieten im Markt. Bayrischer Rundfunk: Durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Bürgergeldempfänger in München, 20 Euro The Pioneer: Miete für Bürgergeld-Empfänger in Summe, 18 Milliarden Euro pro Jahr Stat. Bundesamt: Kosten für Wohngeld, 5 Milliarden Euro pro Jahr (+600% seit 2016) Laut statistischem Bundesamt liegen die Bruttokaltmieten im gesamten deutschen Mietmarkt bei 144 Milliarden Euro pro Jahr. Der Staat ist mit 23 Milliarden Euro für Bürgergeld-Empfänger und Wohngeld also bereits für 16% der Zahlungen des gesamten deutschen Mietmarkts verantwortlich. Dieses Geld ist sicher, wird im Zweifel über Staatsschulden finanziert und steigt jedes Jahr weiter an. #Immobilienmarkt #Mieten #Staatshilfen

Meine Lieben, die Krise am Immobilienmarkt hat jetzt klar begonnen. Ich sehe das an den in Not geratenen offenen Immobilienfonds, an den in Schwierigkeiten geratenen geschlossenen Immobilienfonds, am plötzlichen Überangebot von Luxusimmobilien auf Sylt und in Berlin, an den kritischen Leerständen bei Gewerbeimmobilien sowie an den unter Druck geratenen Volksbanken, wie etwa der Volksbank BraWo. Man muss feststellen, dass das Sondervermögen die Lunte angezündet hat, die jetzt brennt. Politisch tragen Herr Merz und Herr Klingbeil die Verantwortung für das, was jetzt zunehmend ins Rutschen kommt. Wir stehen ganz am Anfang dessen! #Immobilienmarkt #Krise #Wirtschaft

Ich habe mich geirrt. Ich hatte immer gesagt, dass wir im Markt für Einfamilienhäuser keine größeren Preiseinbrüche sehen werden. Mittlerweile sehe ich das anders. Meine Grundgedanken vor 1-2 Jahren: > 3,5% Zins ist stemmbar > Wohnraum ist nach wie vor knapp & die Mieten steigen > Neubau wird regulatorisch immer schwieriger und jedes Jahr teurer Was sich seitdem an meiner Einschätzung geändert hat: > Der Zins für Immobilienkredite liegt aktuell bei 4,5% > Die Lage am Arbeitsmarkt und in der deutschen Wirtschaft ist katastrophal > Der Staat macht bisher keinerlei Anstalten (Aussetzung Grunderwerbsteuer, Lockerung energetische Vorschriften) unterstützend in den Markt einzugreifen > Millionen von Babyboomern sitzen zu zweit in großen Häusern, werden Kapitalbedarf haben um horrende Pflegekosten zu decken und möchten perspektivisch verkaufen > Neue Rekordzahlen bei den Auswanderern aus Deutschland, der Großteil davon jung und hervorragend ausgebildet Kurzum: Die Rahmenbedingungen am Zinsmarkt haben sich deutlich verschlechtert, immer mehr Oma-Häuser kommen auf den Markt, aber es fehlen die jungen Familien um diese Häuser zu kaufen. Einmal weil Geld und/oder unbefristete Arbeitsverträge für einen Immobilienkredit fehlen. Oder aber weil die junge Familie längst das Land verlassen hat. #Immobilienmarkt #Einfamilienhäuser #Zinsen

Die Eigentumsquote in Deutschland ist mit 43,5 Prozent auf einem 20-Jahre-Tief und liegt im europäischen Vergleich auf dem letzten Platz, was Experten zu der Forderung bringt, dass politische Maßnahmen notwendig sind, um den Wohnungsmarkt zu reformieren und insbesondere den Zugang zu Wohneigentum für jüngere Menschen zu verbessern. #Wohneigentum #Mieten #Immobilienmarkt

Drei Gutachter klären auf, dass Immobilienbesitzer oft unrealistische Preisvorstellungen haben, da sie sich an alten Preisen und persönlichen Vorlieben orientieren und selten die tatsächlichen Marktbedingungen sowie die Bedürfnisse potenzieller Käufer berücksichtigen. #Immobilienwert #Immobilienmarkt #Gutachten

Eine Studie zeigt, dass der Rückgang im Wohnungsbau von 2023 bis 2025 das Wirtschaftswachstum in Deutschland erheblich beeinflusst hat, indem rund 84.600 Wohnungen weniger gebaut wurden, was zu einem Umsatzverlust von etwa 26,9 Milliarden Euro und einem Rückgang des Bruttoinlandsprodukts um 0,6 Prozent führte. #Wohnungsbau #Wirtschaftswachstum #Immobilienmarkt

V následujících desetiletích se očekává, že domy patřící generaci babyboomerů budou výrazně přecházet na trh, což by mohlo vést ke poklesu cen nemovitostí, přičemž nejvíce zasažené budou venkovské oblasti a strukturovaně slabší regiony, zatímco ceny v městských aglomeracích zřejmě porostou. #Immobilienmarkt #Babyboomer #Preisentwicklung

Nächster deutscher Bau-Gigant ist insolvent. Projekte mit einem Volumen von 4,8 Milliarden Euro stehen im Raum! Wow! 4,8 Milliarden. Was ein Bums! #Pandion #Insolvenz #Baukrise #Deutschland Sechs Gesellschaften betroffen: Die Kölner Pandion AG hat am 10. August 2026 Insolvenz in Eigenverwaltung beantragt. Betroffen sind außerdem fünf Tochtergesellschaften aus den Bereichen Immobilien, Vertrieb, Design, Projektmanagement und Engineering. Rund 160 Mitarbeiter bangen um ihre Arbeitsplätze. Als Grund nennt das Unternehmen anhaltende Liquiditätsprobleme, die trotz intensiver Bemühungen nicht gelöst werden konnten. Milliardenprojekte unter Druck: Pandion ist bundesweit an rund 3.800 Wohnungen und etwa 200.000 Quadratmetern Bürofläche beteiligt. Das Projektvolumen liegt laut Unternehmen bei mehr als 4,8 Milliarden Euro, davon rund 3,2 Milliarden Euro im Wohnsegment. Der Geschäftsbetrieb und laufende Projekte sollen zunächst fortgeführt werden; die Gehälter sind für August bis Oktober über Insolvenzgeld abgesichert. Die Krise am deutschen Bau- und Immobilienmarkt frisst sich weiter durch die Branche – und jetzt trifft es einen Entwickler mit Milliardenprojekten! Vielen Dank für den wichtigen Hinweis! Quelle: BILD https://t.co/wo06gWv5EW #Insolvenz #Baukrise #Deutschland

Neues aus dem ShitHole - Abendessen in Berlin mit einem befreundeten Pärchen. Beide sind Juristen. Sie verkaufen gerade ihr Haus. Vor zwei Jahren hatte der Makler den Wert noch auf rund 1,7 Millionen Euro geschätzt, jetzt bekommen sie wohl nur noch etwa 1,45 Millionen Euro, obwohl sie das Dach ausgebaut haben! Damit mehr als 300 Tsd. weniger als noch vor zwei Jahren, wenn man den Dachausbau hinzurechnet. Sie verkaufen, weil sie davon ausgehen, dass der Immobilienmarkt weiter sehr deutlich nachgeben wird. Jetzt ziehen sie zunächst in eine Eigentumswohnung und warten darauf, dass der Markt in Berlin dann eben stark einbricht, um anschließend wieder günstiger ein Haus zu kaufen. Wow! Sie kennen auch den derzeitigen Verkaufsdruck auf Sylt und glauben, dass in Berlin sehr schwierige Jahre vor uns liegen. #Immobilienmarkt #Berlin #Hausverkauf

Die Verkaufswelle der Babyboomer erreicht den Immobilienmarkt. In strukturschwachen Regionen geraten die Preise bereits deutlich unter Druck. Es sind längst nicht nur die Babyboomer. Dazu kommen eine schwächelnde Wirtschaft und eine Schuldenorgie, die Finanzierungen immer teurer macht. Diese Mischung ist kein Problemchen mehr, sondern ein hochtoxischer Cocktail. #Immobilien #Babyboomer #LBS #Wohnungsmarkt Preisdruck: Laut LBS Nordwest sanken die Angebotspreise gebrauchter Eigenheime in Wolfsburg binnen zwölf Monaten um fünf Prozent, in Goslar um zehn Prozent und im Landkreis Harburg um elf Prozent. Im Landkreis Wolfenbüttel verbilligten sich Reihenhäuser innerhalb von sechs Monaten sogar um durchschnittlich 19 Prozent. Verkaufswelle: Ab etwa 2030 soll die Zahl der von Babyboomern angebotenen Immobilien deutlich steigen. Der Höhepunkt wird zwischen 2037 und 2042 erwartet, während Babyboomer derzeit rund 32 Prozent aller selbstgenutzten Eigentumsimmobilien in Deutschland besitzen. Besonders in Regionen mit schrumpfender Bevölkerung und schwacher Nachfrage könnte das wachsende Angebot den Preisdruck auf Immobilien in den kommenden Jahren erheblich verstärken. Vielen Dank für den wichtigen Hinweis! Quelle: (WELT) https://t.co/1QUyJgtAgH #Immobilien #Wohnungsmarkt #Babyboomer