Search

The CPI Property Group of real estate magnate Radovan Vitek is offering the Spire skyscraper in Warsaw for sale at a price between 330 and 380 million euros, which corresponds to approximately nine billion crowns, as part of its strategy to sell selected assets and reduce debt. #CPIPropertyGroup #realitnítrh #Varšava (translated)

The real estate buyer wrote that he had been involved in the real estate market for eleven years and began to publicly present himself under his own name at the end of 2022. In mid-2023, he stated that he started to point out that property prices had already fallen sufficiently, and his team began to buy. A year later, he claimed it turned out that they were buying almost at the bottom of the market. He noted that since the end of 2023, they had been making one acquisition after another and at the same time helped nearly 70 families acquire their own housing. By the end of 2024, he said he started to limit investment purchases because prices were distancing from economic reality and purchasing power. In 2025, he described the market as less rational and began to publicly recommend selling some properties. By the end of the year, according to him, they sold more than they bought, and properties that no longer made sense in terms of returns and costs were mostly sold at peak market prices. The real estate buyer stated that some clients had approved mortgages with a rate around 4.4% and at least a two-year term for drawing. He also wrote that the number of apartments on the public market increased by 35% and mortgage rates reached 5.4%. He added that his experience led him to encourage people to rely on their own judgment when making decisions, but to be prepared to bear the consequences of any mistake. #nemovitosti #investice #realitnítrh (translated)

The real estate buyer wrote that the rising market, in his opinion, has obscured serious mistakes and that cheap money, strong demand, insufficient supply, and inflation attributed some real estate investors' achievements to returns they regarded as the result of their own strategies. He stated that some presented their life accidents as a proven guide, even though he believes it cannot be repeated under current conditions. He described the next decade as less favorable and emphasized that quality and consistent portfolio management will be more important than its overall size. He added that time is rapidly running out to rectify previous mistakes. #realitnítrh #investice #inflace (translated)

The average size of new apartments in Prague has decreased by 16 square meters over the last ten years, reflecting rising housing costs and changing demographic factors, and this trend is evident not only in apartments for sale but also in rental-focused projects. #bydlení #realitnítrh #Praha (translated)

V krátkém sledu mi na katastru dobíhají čtyři kupky. Všechny jsou naši bydlíci - klienti, se kterýma kupujeme jejich vlastní bydlení. Moje nejoblíbenější kategorie ♥️ Jeden případ se vymyká rychlostí transakce a drobným bizárkem. Prodávající pár dní před podpisem kupní smlouvy přišel s požadavkem okamžitého uvolnění 500k na pártošku v Thajsku 😀. Uvolnili jsme. Ale ve stejnou dobu se mu tam vylodilo 5 500 nadržených námořníků z USS Abraham Lincoln a nejspíš stejně ostrouhal. 😁 Zajímavější a méně veselé jsou však zbývající 3 transakce. Ve všech případech jsme museli zkousnout nepřipravenost prodávajících, absurdní neschopnost jejich makléřů, nebo kombinaci obojího. Nepůjdu do detailů, ale vypíchnu věc, která po 330 transakcích pořád žere i mě. Kupovat vlastní bydlení na přehřátém trhu je psychicky fakt náročné. A spousta lidí si z toho odnáší traumata. Přesto klientům vždy vysvětluju, že naším cílem není rétoricky vyhrát nad prodávajícím. Ani převychovat jeho makléře. Našim cílem je koupit konkrétní nemovitost. A pokud nám to ekonomicky, technicky a právně pořád dává smysl, musíme za tím jít bez emocí. Je makléř kardinální čůrák a je překážkou celé transakce? Fajn. Byť se na tom shodujeme i s prodávajícím, nemusíme mu to vysvětlovat. Budeme až do konce profesionální, ošetříme rizika a pohlídáme si důkazní linku pro případný spor ✅ Prodávající nám evidentně lže o technickém stavu domu? V pohodě. Máme vlastní posudek a rozpočet na opravu. Můžeme ho nechat plácat jak s dědečkem holýma rukama před 5 lety pokládal neexistující hydroizolaci a nemusíme ho usvědčovat ze lži. Jen si musíme být jistí tím co kupujeme a kolik nás to bude stát ✅ Jindy musíme ustoupit v úplné blbosti, i když víme, že máme pravdu. Protože ego má v realitní transakci překvapivě vysokou cenu. Neznamená to koupit nemovitost za každou cenu. Ale pokud nemovitost pořád dává smysl, byla by škoda přijít o ni jen proto, že je druhá strana chaotická nebo neschopná. Za ty roky jsem se naučil, že mi vůbec nevadí vypadat v některých situacích jako blbec, pokud tím plním svoji roli. Můžu ustoupit. Můžu spolknout ego. Můžu nechat protistranu, ať má pocit, že vyhrála. Ale vítězství není mít pravdu. Vítězství je mít v kapse klíče, které jsme od začátku chtěli. 📷 #nemovitosti #realitnítrh #bydlení

Po úmrtí zakladatele Richarda Morávka se nemovitostní skupina Redstone, která čelí miliardovým dluhům a má na programu velké developerské projekty, snaží ujistit investory a partnery o pokračování svých aktivit pod vedením zkušeného managementu. #RichardMorávek #Redstone #realitnítrh

Článek shrnuje pět hlavních událostí dne, včetně obvinění zdravotní sestry v souvislosti se záhadnou smrtí seniora v domově v Praze, vzestupu pravicově extremistické strany AfD v Německu, a nového dokumentárního experimentu „Výměna starostů“ zaměřeného na komunální politiku. #AfD #komunálnívolby #realitnítrh

1/5 Jak zmizet dvě podlaží z daňových přiznání? Ivana Tykač a její realitní firma TKC Meltex v čele nezákonného postupu při kolaudaci půdních prostor. Místo bytů pro občany vznikly luxusní rezidence pro krátkodobé pronájmy, které devastují dům i sousedské vztahy. Tady jsou fakta, kterým paní Tykač odmítá čelit. #daně #realitnítrh #nenípravda

Na novém motoristickém šéfovi inspekce životního prostředí Pavlu Strakovi je fascinující, že úřad s 500 zaměstnanci povede z Brna. Tam zůstává nejspíš proto, že v Brně sídlí jeho firma, které tak bude nejspíš věnováno víc péče, než samotné inspekci. Že je jeho úkolem čistě zrušení CHKO Soutok a pak se bude poroučet je veřejné tajemství. Co nám přišlo že není dostatečně veřejné je to, jakým byznysem se reálně zabývá. Straka totiž obchoduje s luxusními nemovitostmi v gruzínském Batumi. A víte, čím je známý realitní trh v Batumi? Tím, že se přes něj perou a legalizují peníze, které proudí ven z Ruska. Straka dost tvrdošíjně odmítá zveřejnit svůj životopis nebo jakkoliv komunikovat s veřejností ohledně své minulosti i podnikání. Kolegyně @veinbender se proto zaměřila na to, jak jeho byznys v Batumi vypadá a jestli bychom ne něj neměli mít ještě víc otázek. Celé zkoumání najdete o post níž👇 #ŽivotníProstředí #Politika #RealitníTrh

Umělá inteligence může výrazně zefektivnit prodej nemovitostí tím, že usnadňuje tvorbu inzerátů a analýzu dat, ale zároveň zvyšuje riziko podvodů, neboť vizualizace a informace generované AI mohou vytvářet nereálná očekávání u potenciálních kupujících. #uměláinteligence #realitnítrh #inzerce

Tady můj příspěveček k situaci bydlení (především v RD) v regionech, je to katastrofa i když má člověk za drápem nějaký peníz (a chce bydlet aspoň trochu důstojně). Nejsou pozemky, nejsou rozumné domy k nastěhování, naopak je nepružnost úřadů (a zdaleka nemyslím stavební úřady, uber mrdky jsou například "vodohospodáři"), často závist nebo idiocie úředníků a jako bonus fakin sousedská nimby. Elektrickou přípojku na jednom objektu v okresním městě uprostřed sídliště mi ČEZ Distribuce řešil krásné 3 roky(!!!), naštěstí jsem nepospíchal a nijak mě to neomezovalo, ale tohle se občas děje i u parcely, kde člověk potřebuje co nejdříve začít stavět dům ... Kdo nestihnul koupit nějaký domek nebo aspoň slušný stavební pozemek do covidu a zároveň nevydělává 100k+ / měsíc, tak je v řiti ... #bydlení #stavebníprávo #realitnítrh

Na českém trhu s nemovitostmi v posledních letech vzrostl počet bytů k prodeji, zejména v Praze a Brně, kde nabídková situace přetrvává i přes očekávání, že ceny bytů by měly i nadále růst, což vyžaduje od prodávajících ochotu k vyjednávání o ceně. #nemovitosti #cenybytů #realitnítrh

Na tiskovce, kde se Ondra Prokop "svlékal donaha", byla řeč o rodinném domě za Prahou, šesti bytech a garáži. Včera k tomu ještě přidal chalupu u Národního parku České Švýcarsko. Na tu si asi také vydělal roznosem letáků, při kterém se mu dařilo. Kolik těch nemovitostí ještě je? https://t.co/wJimBhlc68 #nemovitosti #Praha #realitnítrh

Mrzet ho to nemusí. Už si za ty roky z našich kapes nahrabal víc než dost. Navíc má ty byty, ktere beztak tento "odborník na drahé a nedostupné bydlení" pronajímá za pořádnou palbu nějakým chudákům, co sotva finančně vyjdou. Prokop se časem znovu někam přisaje. O to strach nemám. https://t.co/Dsex6XtPoT #bydlení #finance #realitnítrh