The availability of public transportation, such as the metro and trains, significantly increases property and rental prices, with properties that have good transport accessibility selling faster on the market, while excessive proximity to transport routes can conversely lower the price. #nemovitosti #doprava #nájemné (translated)
A real estate agent offered a garage for sale in Mimoň in the Česká Lípa region for 600,000 CZK. He stated that it has 24 m², is situated on its own land, and is accessible from the municipal road. According to him, it had no legal defects or fees and was recently connected to electricity with its own electricity meter cabinet. The garage was reportedly rented out for 2,500 CZK per month to a tenant whom he described as reliable and without any enforcement proceedings; electricity was to be paid separately. He claimed the lease agreement was for an indefinite period, with an inflation clause and a two-month notice period. The author mentioned that the renovation included adjustments to the roof, floor, and walls, the installation of electricity, and the renovation of the garage door. He presented the investment as suitable for an owner who does not want to take care of the property in the long term, and he calculated the rental yield at 5%. He added that Mimoň is located near Bolka/Škodovka and that he usually found new tenants in the area within one to four weeks. #garáž #investice #Pronájem (translated)
Private landlords plan to build thousands of new apartments in response to the lack of student housing in the Czech Republic, but for higher rents and with an emphasis on quality services and comfort for students. #studentskebydleni #pronajem #vysokoskolskeubytovani (translated)
Dr. Coolfonpl wrote that he informed Jacek Dobrzyński in a private message about what he described as the criminal activities of Black Eagle PMC, involving the recruitment of Poles and Belarusians for military service as mercenaries. He asked whether Dobrzyński had taken action in this matter. He also directed the entry to the Ministry of Internal Affairs and Administration, the Internal Security Agency, and the Foreign Intelligence Agency. https://t.co/pA1pTChF0V #BlackEaglePMC #najemnicy #bezpieczeństwo (translated)
Spaniards find themselves in the midst of a serious housing crisis, exacerbated by the recent forced eviction of elderly woman Maricarmen Abascal and the government's inability to effectively respond to rising rents and a lack of affordable housing, raising concerns about a repeat of the mistakes from the Czech experience with rent regulation. #KrizeBydlení #Nájmy #Španělsko (translated)
Thousands of Spaniards protested in the streets of cities against the government's rejection of a proposal to address the housing crisis and high rents, which caused great anger among the residents and clashes with the police. #bytovákrize #protesty #nájemné (translated)
Candidate of the ANO movement for mayor of Ostrava, Richard Vereš, lives as the mayor of Slezská Ostrava in a more than hundred-meter city apartment, originally intended for reconstruction. Now he pays a reduced rent of ten thousand crowns. https://t.co/aOFUFl1Bwp #Ostrava #RichardVeres #politika (translated)
The article examines the current trend in the Prague real estate market, where it appears that rents often no longer cover the costs of mortgages, which means that investments in rentals are becoming less favorable due to rising property prices and stagnant returns. #nemovitosti #investice #nájemné (translated)
Většina českých krajů nyní ukazuje, že nájemné je měsíčně levnější alternativou než splátka hypotéky, což mění dřívější předpoklady o ekonomické výhodnosti vlastnického bydlení oproti pronájmu. #hypotéka #nájem #bydlení
Poslanec ANO Jan Richter si pronajal byt od městské společnosti v Chomutově, ve které je předsedou dozorčí rady. Za pět let užívání bytu zaplatil na nájemném pouze 35 tisíc korun. Podle smlouvy si mohl do nájmu započítat opravy a investice. https://t.co/QT81YgzK2H https://t.co/19nhHbyl8k #Chomutov #nájemní bydlení #politika
„Byt jsem získal v roce 2019 na základě veřejné nabídky,“ #JanRichter #Chomutov #nájemné
Poslanec hnutí ANO Jan Richter si v Chomutově pronajímal obecní byt za výrazně nižší nájemné, než je průměr v oblasti, přičemž tvrdí, že vše získal řádně, i když jeho příjmy jako poslance jsou mnohonásobně vyšší než obvyklé nájemné pro lidi v sociální nouzi. #JanRichter #Chomutov #nájemné
Poslanec ANO Richter: další z Babišových bytových baronů. Předsedal dozorčí radě Chomutovské bytové. Tato firma spravuje stovky obecních bytů. A pronajal si od ní byt. Za 5 let zaplatil 35 tisíc nájemného, opravy si mohl odečíst. Byty pak chybí pro normální lidi. Zdroj: @enkocz https://t.co/0oCFaSbAVP #BabišovaKauza #BytováPolitika #Chomutov #CZ
Politik hnutí ANO Jan Richter, který pobíral měsíční plat přes 170 tisíc korun, si více než šest let pronajímal obecní byt v Chomutově za výrazně nižší nájemné určené pro sociálně slabé, přičemž tvrdí, že získal byt standardně jako ostatní občané. #Politika #HnutíANO #Bydlení
Hlaváček, Piráti a nejdražší sociální byty v České republice. Petr Hlaváček z hnutí STAN bez povšimnutí staví nejdražší byty v České republice. Když stát podniká, výsledkem je katastrofa. Důležitější text pro mladou generaci jsem dosud nikdy nenapsal. Obávám se jen, že jej nikdo nepochopí. Na školách se tržní myšlení přestalo vyučovat, v důsledku čehož získávají politici podporu pro hrůzostrašné nápady typu Pražské developerské společnosti. Pražané od roku 2020 napjatě čekají, kdy Petrem Hlaváčkem (STAN) založená firma Pražská developerská společnost (PDS) postaví první byt. Letos, po celých 6 letech, došlo k přelomovému oznámení. https://t.co/xpORxbM4pU V roce 2021 očekávala PDS realizaci projektu Nový Zlíchov na Praze 5 mezi lety 2024 až 2026. Podle původních Hlaváčkových plánů měl projekt zajistit 30 až 35 bytů za 142 milionů korun včetně DPH. Výroční zpráva PDS, str. 9 - https://t.co/IwGr5ee4GA? Jak by řekl Viktor Černomirdin, dopadlo to jako vždycky. Po 5 letech, dne 7. července 2026, vydává stavební úřad Prahy 5 potřebné povolení. Z plánovaných 35 bytů je jich 22 a a náklady se - kdo by to byl čekal - zdvojnásobily. I termín se posunul, PDS nyní očekává počátek výstavby v roce 2027 a projekt má být hotový do 24 měsíců od "prvního kopnutí". https://t.co/aPayNFuf98 Jaká tedy bude výsledná cena prvního projektu, který Praha staví s úmyslem byty pronajímat za regulované nájemné? V návrhu pražského rozpočtu na rok 2026 se u projektu Nový Zlíchov místo 142 milionů korun nově objevuje částka 190 milionů korun, jenže jde navíc o cenu bez DPH. V ceně ani nejsou zahrnuty náklady na vypracování projektu a související přípravné práce, ty byly již profinancované dříve. Jde o dalších 19 milionů korun bez DPH. Rozpočet 2026, str. 64 - https://t.co/ovvw4dBFEu? Celkově tak PDS hodlá za 22 bytů vydat 253 milionů korun vč. DPH. Při výměře 1 873 metrů čtverečních hrubé podlažní plochy by při standardním koeficientu 0,7 užitné plochy vzniklo zhruba 1 200 metrů, od nichž je třeba nutné odečíst jeden nebytový prostor o výměře přes 80 metrů čtverečních. Schválený stavební záměr - https://t.co/ofoBPjkmNI Nyní pojďme počítat. Při 253 milionech vyjde metr čtvereční Hlaváčkova bytu na 225 000 korun. Už jen tento náklad je o 30 000 korun vyšší než za jakou cenu na Praze 5 nabízí novostavby soukromníci. https://t.co/VWscbboNuX Je tu ale další gigantický háček, kteří soudruzi jaksi nedomysleli. Ve vykázaných nákladech není započtena cena parcely - tu si soukromí stavitelé musí pořídit (PDS jej získala zdarma) a cena stavebního pozemku tvoří podle analýzy Deloitte circa 20 % přímých nákladů na metr výsledného bytu. https://t.co/oLg6eEjOkD PDS by tak v rovné pozici se soukromníky musela připočíst dalších 45 tisíc korun, čímž by cena jednoho metru (!!!) bytu přesáhla 260 000 korun. To ale stále není vše. Do nákladů není započítána ani část výplat zaměstnanců PDS - jde o 29 milionů. Do nákladů není započítána ani cena navazujících právních služeb a dalších externistů. Jen v uplynulých letech přitom Hlaváčkova Pražská developerská společnost bez výběrových řízení utratila přes 40 milionů jen za právní služby (!!!). Mzdy, náklady PDS - https://t.co/MFcxv8RY7n Právní služby bez soutěže - https://t.co/mpxV2oqVS0 Soukromník také nemůže prodávat za náklad. Minimální marže u takto náročného a dlouhodobého projektu (na povolení se čeká 5 až 8 let) dává tržní smysl na 25 až 30 %. Prodejní cena také obsahuje DPH ve výši 12 až 21 %. Jen při započtení marže stoupne imaginární prodejní cena metru nad 300 tisíc korun za metr. Nelze opomenout DPH - v nižší variantě sociálních bytů se díky přirážce 12 % cena na výstupu vyšplhá na krásných 340 000 korun (!!!) za metr čtvereční. Samozřejmě to opět není vše. Developeři také staví infrastrukturu, kterou následně předají městu - u projektu PDS tyto náklady neexistují, nese je jiná městská společnost TSK Praha a.s.. Developeři v ceně promítají také náklady z úvěrování ve výši 6 až 7 % ročně a soukromí stavitelé navíc odvádí 700 až 2 300 korun z metru čtverečního městským částem coby "výpalné", jen se tomu říká "dobrovolná kontribuce" - opět dílo Petra Hlaváčka ze STAN. https://t.co/20NtXpNGJQ Sečteno, podtrženo - v roli soukromníka by Hlaváčkova PDS nepostavila byty "jen" za 225 tisíc korun za metr čtvereční, čímž je "jen" o více než 15 % dražší než trh. Se skutečnými náklady běžných podnikatelů v rezidenčním developmentu by Petr Hlaváček postavil nejdražší sociální byty v České republice, jejichž ceny by přesáhly 340 000 korun za metr čtvereční. Smutnou ironií je, že by Hlaváček za oněch 225 milionů korun nakoupil v dnešních cenách úplně s klidem nikoliv 22, ale 27 až 28 bytů v totožné výměře a celou Pražskou developerskou společnost by mohl rozpustit. To by si ale na své nepřišli právníci, PR agentury, Hlaváčkovi známí v rolích technického dozoru a další desítky "vysavačů" státních peněz, kteří se na každý politiky ovládaný podnik přisají jak pijavice. https://t.co/9ClXinfozx Ale co by pražští politici řešili takový nesmysl, jakým je tržní ekonomika. Developeři jsou podle mnohých nenažraní kapitalisté, skoro až Motoristé, a městská výstavba pod taktovkou Petra Hlaváčka ze STAN a Pirátů vše zachrání :) Tak kupředu levá, zpátky ni krok! Šalom. Foto Hlaváček: Wiki Foto Hřib: Wiki #sociálníbyty #Piráti #českápolitika
Americké ministerstvo spravedlnosti obvinilo pět osob z ruského spiknutí zahrnujícího sledování, nábor a nájemné vraždy, přičemž všichni obžalovaní jsou na útěku. #ruskéšpionáže #terorismus #nájemnévraždy
Benzin se dostal nad 42 korun za litr, cena nafty se blíží hranici 50 korun, nájemné bylo v červenci podle ČSÚ meziročně vyšší o 6,1 procenta, sazby hypoték jsou na dvouletém maximu... Ve vesmíru Andreje Babiše jsou to jen detaily. "Máte všechno levnější," oznámil svým divákům. https://t.co/cQ1q5W1uq4 #ceny #ekonomie #Babiš
Analýza ukazuje, že minimální mzda v Česku loni nedosahovala výše potřebné k pokrytí základních životních nákladů a nájemného, přičemž by musela být vyšší o 7 až 24 procent, aby dostatečně reflektovala životní nároky občanů. #minimálnímzda #bytové náklady #analýza
Článek se zabývá situací nájemníků finských domků v Ostravě, které po prodeji společnosti Heimstaden čelí vysokým zvýšením nájmů a změně podmínek pronájmu, což vyvolává obavy z jejich budoucnosti a stabilního bydlení. #finskedomy #nájemné #bytovápolitika
Článek se zaměřuje na skryté náklady spojené se získáváním stavebních povolení na Kypu, které zásadně ovlivňují ceny nemovitostí a nájemného, přičemž dle analýzy se ukazuje, že zpoždění v procesu povolování výrazně zvyšuje konečné ceny obytných jednotek, což má dopad i na dostupnost bydlení pro nájemníky. #ΣτεγαστικήΠολιτική #Κύπρος #BuildToRent
