Search

Jaki wolny rynek na rynku nieruchomości. Gwałtowny wzrost cen kwadratów w ostatnich 5 latach zawdzięczamy: 1. Promocji 0% z 2021, kiedy RPP trzymała stopy poniżej inflacji. Co ciekawe to spowodowało najmniejszy skok cen, bo stopa ref. była dla całej gospodarki. 2. Wybuchowi wojny w Ukrainie w 2022, kiedy nagle zjechało ok. 2 mln ludzi, co uratowało polski rynek najmu. I tu również ciekawe, że czynsze w pół roku osiągnęły sufit, którego dalej nie przebiły do dziś. 3. Wakacjom kredytowym. Dla każdego. Nie ważne jakich dochód, sytuacja, czy nawet kredyt na stałej stopie (XD) - każdy może przez ponad 2 lata nie płacić co 3 raty. 4. Wreszcie Bezpiecznemu Kredytowi 2% z 2023 kiedy na rynek nagle spływa hajs ze 100k kredytów, których by nie było. Te kredyty odpalają kolejne kredyty, bo najpopularniejszym motywem sprzedaży mieszkania na wtórnym jest dobranie kredytu komercyjnego i zakup innego mieszkania. To była wisienka na torcie i prawdziwa masakra rynku. I co się dzieje dalej? No okazuje się, że ceny najpierw się stabilizują (2025), a potem zaczynają spadać (2026). Oferta deweloperska puchnie, wtórny puchnie. Ceny wynajmu stoją w miejscu z presją spadkową. Rodacy wciąż przekonani, że liniowy wzrost cen kwadratów to metafizyka i naturalna kolej rzeczy. A w sumie to teraz nie wiadomo. #nieruchomości #rynek #ceny

To ja Wam Panowie wytłumaczę XD To znaczy tak, Deweloperuch pokazuje medianę, która obecnie najlepiej oddaje stan rynku (ceny stoją w miejscu z lekkim trendem spadkowym) - no ale dlaczego średnia nagle wzrosła? Nie, nie wynika to z nowych wprowadzeń segmentu premium. Wynika to z "taktyki" korpodeweloperki i co tu mówić - łamaniu ustawy o jawności cen. Deweloperzy wystawiając nową inwestycję ukrywają najlepsze lokale jako "sprzedane" lub "zarezerwowane". To są fikcyjne markery. I nie jest to teoria spod foliowej czapeczki, bo wygadała się tu nawet znana pani analityk z branży. Ostatnio jednak ruch na wieloletnim, flagowym produkcie, czyli kurniku inwestycyjnym spadł prawie do zera. Albo mówiąc wprost - do zera. Korpodeweloperka nie ma budżetów tak zupełnie z gumy. Musi się wykazać przed akcjonariuszami, spłacać kredyty czy zrolować obligacje. Puszczono więc na rynek normalniejsze mieszkania, czyli zwolniono ich status. Ale znowu - to nie schodzi, bo na rynku dominują ludzie, którzy chcą mieszkania, aby w nich (skandal) zamieszać i limituje ich zdolność kredytowa. Więc finał jest taki: mediana cen spadła, średnia wzrosła, ceny transakcyjne w dół. A przed nami pełna regulacja airbnb, co pozbawi "wartości" masę inwestycyjnego śmiecia. Życzę wszystkim udanego poniedziałku XD #nieruchomości #rynekmieszkaniowy #deweloperzy

Panie Błaszczak, obejrzałem Pańską wypowiedź i naprawdę nie wiem, skąd ten triumfalny uśmiech przy słowie SAFE - przy okazji- wymawia się sejf, skoro już buduje Pan na tym słowie całą swoją narrację 🤷‍♂️ Zastosował Pan bardzo prosty zabieg. Najpierw mówi Pan o Patriotach z 2018 roku i stwierdza że wtedy nie było SAFE, a pieniądze były z polskiego budżetu. Oczywiście, że w 2018 roku nie było SAFE. Nikt przy zdrowych zmysłach nie twierdzi, że kontrakt podpisany siedem lat przed powstaniem tego instrumentu został z niego sfinansowany 🤦‍♂️ Pierwsza faza Wisły rzeczywiście została zakontraktowana w marcu 2018 r. za 4,75 mld dolarów - tyle potrafiłem znaleźć. Tylko że następnie bierze Pan ten jeden przykład i buduje na nim zupełnie inną opowieść: PiS miał pieniądze z podatków Polaków na zbrojenia, 500+, 13. i 14. emeryturę, a obecny rząd musi brać pożyczkę SAFE. I tutaj zaczyna się MANIPULACJA z pana strony - jak zwykle. Bo pański rząd również finansował zbrojenia długiem i zagranicznymi pożyczkami. W 2023 roku Polska podpisała z USA umowę bezpośredniej pożyczki FMF do 2 mld dolarów na modernizację polskiej armii 🤷‍♂️ Przy kontraktach koreańskich nik opisała m. in. 5 mld dolarów finansowania pomostowego oraz mechanizm dalszego finansowania kredytowego przez Fundusz Wsparcia Sił Zbrojnych 🤷‍♂️ Mało? To zajrzyjmy do tych 13. i 14. emerytur, którymi również się Pan pochwalił. NIK stwierdziła wprost, że w 2023 roku Fundusz Solidarnościowy finansujący te świadczenia był ... zadłużony, a pieniądze na ich wypłatę pochodziły w znacznej części z ... kolejnych pożyczek: 8 mld zł z Funduszu Pracy, 5 mld zł z Funduszu Rezerwy Demograficznej, 8,1 mld zł pożyczki płynnościowej z budżetu państwa. Czyli kiedy pożyczał rząd PiS, nazywa Pan to dzisiaj "potrafiliśmy zapewnić pieniądze" 🤦‍♂️ Kiedy Polska korzysta z SAFE, nagle z ironicznym uśmiechem podkreśla Pan: POŻYCZKA. Nie, Panie Błaszczak. Kredyt nie pzrestaje być kredytem dlatego, że zaciąga go PiS. Pożyczka nie zamienia się magicznie w pieniądze Polaków dlatego, ze wydaje ją Pański rząd. A deficyt budżetowy nie znika dlatego, że obok wydatku napiszemy 500+ 🤷‍♂️ Może pan sobie do woli bronić własnych decyzji zbrojeniowych. Może Pan uważać projektSAFE za rozwiązanie gorsze i wykazywav dlaczego, ale proszę wtedy porównać koszt finansowania, oprocentowanie, terminy, warunki i przeznaczenie środków. A nie budować ludziom bajki, że za PiS Polska kupowała uzbrojenie za pieniądze leżące w kasie, rozdawała 500+, 13 i 14 emeryturę, a dopiero obecny rząd odkrył coś tak strasznego jak dług publiczny. Bo dokumenty NIK mają tę paskudną właściwość, że nie usmiechają się znacząco do kamery - pokazują liczby 🫣 Panie Błaszczak, chyba zacznę od Państwa pobierać jakąś gażę za czas poświęcony na przekopywanie raportów NIK. Bo zapewniam - nie jest to ani przyjemne, ani lekkie zajęcie. Ale skoro kolejne publiczne wypowiedzi zmuszają mnie do sprawdzania, czy za efektowną polityczną narracją przypadkiem znowu nie zniknęły kredyty, pożyczki, fundusze pozabudżetowe i kilka miliardów długu, to chyba zaczyna się z tego robić całkiem regularna praca 🙂 #Polska #finanse #polityka

Dalej słyszymy, że w 1920 roku "...wszyscy wiedzieli, że spory polityczne kończą się tam, gdzie zaczyna się bezpieczeństwo Rzeczypospolitej". Piękne zdanie. Historycznie - mocno wyidealizowane, bo Polska roku 1920 była państwem bardzo ostro skonfliktowanym politycznie, a sam Piłsudski był w tym czasie przedmiotem brutalnych ataków. Pan Nawrocki przywołuje rok 1920 jako przykład państwa skłóconego, które w chwili proby potrafiło wznieść się ponad podziały. Szkoda tylko, że z tej historii najwyraźniej wyciąga dokładnie odwrotny wniosek. Bo dzisiaj on i jego polityczne otoczenie niemal codziennie wracają do języka podziału, konfliktu i delegitymizowania przeciwników. Przy każdej możliwej okazji. Także wtedy, gdy mówią o bezpieczeństwie państwa. Czyli lekcja z 1920 roku została przywołana poprawnie, ale najwyraźniej nie została odrobiona 🤷‍♂️ Osoba pełniaca obiwiązki głowy oaństwa mówi o konieczności kończenia sporów tam, gdzie zaczyna się bezpieczeństwo Rzeczypospolitej, po czym sam przy pierwszej okazji przenosi polityczny spór dokładnie w to miejsce. To już nie jest nawet ironia historii. To jest jej wyjątkowo szybkie powtarzanie 🤦‍♂️ Ale zostawmy nawet tę romantyczną wersję historii. Kilka minut później, podczas państwowych obchodów Święta Wojska Polskiego, Nawrocki wykorzystuje mównicę właśnie do politycznego ataku na konkretny instrument obecnej polityki obronnej. Chwilę wcześniej mówi: "Nie zapomnijmy, że jesteśmy jednym narodem, a jego bezpieczeństwo jest ważniejsze niż polityczne spory" 🤔 A następnie przechodzi do SAFE. Czyli spory polityczne kończą się tam, gdzie zaczyna się bezpieczeństwo państwa - chyba że Prezydent akurat chce taki spór rozpocząć podczas defilady 🤦‍♂️ Potem słyszymy: "Rok 1920 i wielkie zwycięstwo jest o tym, że wszystkie klucze do polskiego bezpieczeństwa muszą być w Warszawie. Nie możemy zamknąć naszego bezpieczeństwa w sejfie, do którego klucze są w innych stolicach Europy". Efektowne. Tylko że chwilę wcześniej ten sam Prezydent mówił o znaczeniu NATO, Stanów Zjednoczonych, Francji, współpracy międzynarodowej i strategicznych sojuszy. I słusznie. Bo współczesne bezpieczeństwo Polski właśnie na tym polega: na własnej zdolności obronnej połączonej ze zdolnością sojuszniczą. Jeżeli chcemy już koniecznie posługiwać się metaforą kluczy, to część kluczy do naszego bezpieczeństwa znajduje się również w Waszyngtonie, Londynie, Paryżu, Berlinie, Wilnie i innych stolicach państw NATO 🤦‍♂️ I całe szczęście. Bo dokładnie na tym polega sojusz ! Metafora o sejfie ma więc przede wszystkim wywołać nasze emocję- ktoś gdzieś odbiera Polsce kontrolę. Tyle że nie jest opisem mechanizmu SAFE. Jest politycznym obrazkiem. Następnie pan Nawrocki powiedział, że pokazany na defiladzie sprzęt: "mogliśmy kupić dzięki Waszym pieniądzom, dzięki płaconym przez Polaków podatkom". Ostatecznie każde zobowiązanie państwa oczywiście obciąża finanse publiczne 🤷‍♂️ Ale przedstawianie wielkiego programu modernizacji armii tak, jak gdyby Abramsy, K2, K9 i pozostałe systemy zostały po prostu kupione z bieżących wpływów podatkowych, jest ekonomicznym obrazkiem dla dzieci. Polskie wydatki zbrojeniowe są finansowane także poprzez Fundusz Wsparcia Sił Zbrojnych, emisję obligacji, kredyty i pożyczki. Czyli zadłużenie jest najwyraźniej patriotyczne, kiedy służy finansowaniu zakupów dokonywanych przez poprzedni rząd, ale kiedy preferencyjne finansowanie organizuje Unia Europejska, nagle dostajemy opowieść o sejfie i kluczach pozostawionych w innych stolicac 🤦‍♂️ Ciekawa teoria ekonomiczna... Następnie dochodzimy do fragmentu, który już obiegł internet: "na sztandarach Wojska Polskiego od wieków wypisane jest: Bóg, Honor, Ojczyzna, a nie SAFE". Nie będę się nad tym szczególnie pastwił, bo robią to już chyba wszyscy. Wystarczy jedno: "od wieków" - jest nieprawdą 🤦‍♂️ 2/ #Polska #Bezpieczeństwo #Historia

The article on Business Insider emphasizes that reporting a PESEL number after its theft is important but insufficient, as Poles should also monitor their credits and accounts to protect themselves from various types of fraud, especially after a recent cyber attack on a medical company that exposed vast collections of personal data. (translated)

Jak rzeczywistość weryfikuje farmazony- czyli wątek o Piotrze Marjanie, prezydencie Bełchatowa z ramienia Konfederacji. 1⃣▶️Kiedyś lubił powtarzać za Januszem Korwin-Mikkem hasło Unia Europejska powinna zostać zniszczona. ▶️Mówił, że Parlament Europejski i cała UE zabierają podstawowe wartości, jakie mamy w naszym kraju.Jednym z haseł było nie dla imigrantów. ▶️2021-2023 "UE się zadłuża w naszym imieniu, generuje kredyty które musimy spłacać, pobiera składki które są filarem ich budżetu ale nic nie daje w zamian UE to kondominium PiSowsko-Platformerskim pod Brukselskim zarządem powierniczym. 2⃣▶️Ale kiedy został prezydentem Bełchatowa, nagle UE, a w zasadzie jej pieniążki są super i już nie jest żadnym kondominium XD. ▶️Bełchatów pozyskał blisko 7,5 mln zł z Funduszy Europejskich dla Łódzkiego 2021–2027 na zakup i montaż OZE w prywatnych budynkach, Marjan powiedział, że to realna oszczędność dla rodzin i ważny krok w stronę czystszego miasta. ▶️Marjan podpisał porozumienia w ramach Zintegrowanych Inwestycji Terytorialnych (ZIT) Radomsko–Piotrków Trybunalski–Bełchatów o potencjale 29,5 mln zł unijnych środków na ochronę środowiska, efektywność energetyczną, mobilność, kulturę i turystykę. Marjan mówił, że to ogromna szansa. ▶️Oczywiście, to nie były jedyne dotacje czy projekty unijne na których skorzystał Bełchatów, wszystkie można zobaczyć w odpowiedniej zakładce na stronie miasta Bełchatów 3⃣▶️Nie dla imigrantów też okazało się tylko pustym hasłem. W okresie od maja 2024 do maja 2025 urząd miasta (pod jego kierownictwem) nadał numery PESEL 372 cudzoziemcom. W tym: 🇺🇦160 Ukraińcom, 🇨🇴105 Kolumbijczykom oraz Tadżykom czy obywatelom Bangladeszu. W przypadku Kolumbijczyków Bełchatów ma wskaźnik ok. 7–8 razy wyższy niż średnia krajowa :) Sam Marjan jak na Konfederatę nie jest głupi, dodatkowo dobrze wykształcony, ale widać ile warte są te wszystkie farmazony Konfederatów o złej UE i migracji. #Polska #UniaEuropejska #Bełchatów

Środowy skrót info ze świata w 1 min ⌛️ - dziś zaćmienie słońca 🌘max 20:00. Kolejne 2135r -✨w nocy szczyt Perseidów -🇵🇱💰Polacy trzymają 456 mld zł w gotówce💵 -☕️Kolumbia.Trzęsienie wstrzymuje export kawy -⛽️🇵🇱wkrótce decyzja o obniżce VAT na paliwa - Anthropic od Claude szanse na IPO w październiku -🚗 kredyty samochodowe biją rekordy w USA -🏥17 lekarzy w Koszalinie zarabiało ponad 1 mln zł -⚡️🇵🇱 produkcja energii w lipcu +5,3% r/r -🇺🇦🌱Ukraina chce przesyłać zboże przez Polskę -🌋Etna do środy zamyka lotnisko w Catani -🕹️ premiera GTA 6 za 100 dni - 🇨🇳kolejne wzrosty węgla koksowego w Chinach -⚠️ napisz czy robisz jakieś nadgodziny w pracy - 📈S&P wzrósł +90% od kiedy Michael Burry mówił sprzedaj ( bohater z filmu Big Short ) - ⚖️SEC ujawni duże plany odnośnie krypto 14.VIII - 🇺🇸Szanse na Crypto Clarity Act bliskie 0 w 2026 - 🆘🇵🇱 29 sierpnia Krajowy Trening Reagowania w Polsce. Darmowy test i nauka obrony cywilnej - rentowność 30 letnich obligacji USA max od 2007 -🏡 średnia cena domu w USA to 1 562 000 zł - Iran nazywa Trumpa " Ślepnącym Donaldem " w nawiązaniu do jego " Śpiącego Joe" dla Bidena - Światowy Dzień pracoholików ( Pracoholik Wisiek napiwszy się wydzwania do swoich byłych pracodawców 🙃) Skrót premium z dziś rana. #informacje #świat #aktualności

The new regulations for borrowers with Swiss franc loans that have come into effect automatically suspend the obligation to repay loan installments upon delivering the lawsuit to the bank, which aims to streamline court proceedings regarding loan agreements denominated or indexed to the Swiss franc. (translated)

M. Morawiecki w kwestii mieszkalnictwa oferuje "dalszą deregulację", "uwolnienie gruntów" i oczywiście "bezpieczne kredyty". Czyli dokładnie to, co rozwaliło polski rynek mieszkaniowy. "Deregulacja" oznacza jeszcze więcej patonorm, kawalerkomatów i mieszkań na bazie trójkąta. Dokładnie to zostało wprowadzone w 2019 roku z obietnicami, że "będzie taniej", a zamiast "taniej" mamy po prostu patodeweloperkę. "Uwolnienie gruntów" to nic innego jak wyprzedaż różnymi kanałami korpodeweloperom za grosze co by sobie mogli zakisić w bankach ziemi, spekulować i umocnić swój monopol w dużych miastach. "Bezpiecznych kredytów" (tym razem w wersji z repatriacją) to nawet nie skomentuję. Niczego się nie nauczyli. I nie nauczą. #mieszkalnictwo #deregulacja #patodeweloperka

WIBOR, which affects the installments of millions of loans, is disappearing. A few people in closed-door meetings are deciding what will replace it. We reveal the behind-the-scenes of the operation worth even 10 trillion PLN: protocols that no one has seen, meetings that officially did not take place, and the office from... (translated)