Search

Jak czytam sobie, że ktoś znowu proponuje wpuścić do Polski REIT-y to serio, no nie XD REIT-y drodzy państwo oznaczają, że ogromny, niemiecki kapitał natychmiast skupuje całą deweloperską ofertę w top 7, przejmuje rynek najmu, a potem wyciska Polaków jak cytrynkę. I nie da się z tym NIC zrobić, bo jesteśmy w UE. A bycie w UE oznacza swobodę przepływu kapitału. A swoboda przepływu kapitału oznacza, że nie możemy tego zablokować. To wręcz niesamowite, że po spustoszeniu jakim ta konstrukcja kapitałowa wywołała w wielu miejscach na świecie, tym Barcelonie, Madrycie czy samych Niemczech - ktoś to w ogóle proponuje. #REITs #nieruchomości #Polska

Joanna Golecka, znana jako Pani na Swoim, ostrzega kobiety przed oddawaniem finansów w ręce partnerów, podkreślając, że niepewność co do ich prawa własności nad nieruchomościami może stać się problemem w przypadku kryzysu w związku, a niezależność finansowa to kluczowy element bezpieczeństwa życiowego. #NiezależnośćFinansowa #Kobiety #Nieruchomości

Zdolność kredytowa polskich gospodarstw domowych maleje, co skutkuje ograniczoną dostępnością mieszkań, pomimo stabilnych stóp procentowych, przez co wielu klientów nie jest w stanie znaleźć lokali mieszkalnych mieszczących się w ich zasięgu finansowym. #nieruchomości #zdolnośćkredytowa #mieszkania

(TR) I think that @k_kasinska is touching on one of the biggest challenges facing the Polish state, in this case - with regard to real estate. The largest cities will grow, while smaller towns will decline (this is already visible). And as a state, we need to pay attention to these smaller places.

Polscy emeryci są formalnie bogaci, jednak w rzeczywistości zmaga się z niską płynnością finansową, ponieważ 89,7 proc. ich majątku stanowią nieruchomości, co skutkuje zaledwie rocznymi oszczędnościami wystarczającymi na pokrycie 12,5 miesiąca wydatków. #emerytury #oszczędności #nieruchomości

Narodziny dziecka znacząco obniżają zdolność kredytową rodzin, przy czym pierwsze dziecko redukuje ją o około 95 tys. zł, a przy trójce dzieci spadek może wynosić nawet 415 tys. zł, co skłania pary do zakupu mieszkań przed powiększeniem rodziny. #ZdolnośćKredytowa #Rodzina #Nieruchomości

W 2025 roku cudzoziemcy kupili w Polsce ponad 17,7 tys. mieszkań, a największą grupę nabywców stanowili Ukraińcy, których transakcje wzrosły znacząco po konflikcie z Rosją, podczas gdy zainteresowanie rynkiem wśród obywateli krajów zachodnioeuropejskich, takich jak Niemcy czy Francuzi, systematycznie maleje. #Nieruchomości #Cudzoziemcy #Polska

1. Bądź dynamicznym mariuszem 2. Weź udział z serii szkoleń o flipowaniu 3. Jest początek 2024, a ty już wiesz że są wilki i ofce 4. Kup mieszkanie pod FLIPA 5. Zapożycz się u znajomych, rodziny i tego wujka którego ostatni raz widziałeś w 2015 na chrzcinach 6. 650 koła świzgu gwizdu poszło 7. Na razie ściernisko, będzie standard San Francisco 8. Na szkoleniu mówili, że modne GLAMOUR 9. Robisz złote krany, klamki i żyradole 10. W REMONT poszło kolejne 200 koła, ale wszystko świeci się jak psu jaja 11. Czas na sprzedaż. To będzie tak 1,4 mln 12. Dobra, 1,2 mln, NIECH STRACĘ 13. Rok mija, sami maruderzy 14. Tamten to dopiero był bezczelny, 600k chciał dać 15. Dobra, niech na razie pójdzie pod najem 16. 3 miesiące bez telefonów, biedaki nikt nie chce z czynszem za 7 tys 17. Rodzina domaga się zwrotu pożyczki 18. Wuja calego telepie 19. Na grillu prawie się z nim pobiłeś 20. No dobra, wystawimy za 950k, zawsze stówka do przodu 21. Dalej nikt tego nie chce 22. Mija 3 rok tego master planu 23. Ludzi powaliło, mówią przez telefon już coś o 500k 24. I to pod warunkiem, że na własny koszt usuniesz te złote krany #flipowanie #nieruchomości #remont

Pojawienie się pierwszego dziecka obniża zdolność kredytową rodzin w Polsce średnio o 95 tys. zł, co skłania wiele młodych par do zakupu mieszkań jeszcze przed powiększeniem rodziny, ponieważ zwiększenie liczby dzieci znacząco wpływa na dostępne finansowanie, prowadząc do różnic sięgających nawet 415 tys. zł przy trójce dzieci. #zdolnośćkredytowa #rodzicielstwo #nieruchomości

Tak serio to ciężko w UE znaleźć kraj, który toleruje pustostany w dużych miastach jak PL. Serio. W Niemczech trzymanie pustego to "wykorzystanie lokalu niezgodnie z przeznaczeniem". Grożą za to srogie kary od urzędnika. Stąd w niektórych miastach Niemcy kupują takie zestawy na Ali do automatycznego włączania świateł, że niby ktoś tam przebywa XD W Holandii możesz trzymać puste, ale pod pewnymi warunkami, np. 6 miesięcy na czas remontu. Itd. Itp. W Polsce jest z tym serio jak w lesie. Janusz Nosacz może nagromadzić i 4 mieszkania w samym centrum Warszawy, trzymać sobie jako token inwestycyjny i nikomu nic do tego bo koncepcja Świntej Wolności Nosacza. Jaka wspólna infrastruktura? Jakie koszty? Ja przecież PŁACE CZYNSZ administracji mojego bloku za sprzątanie klatki schodowej. #hipoteka #nieruchomości #polityka

Rynek nieruchomości jak żaden inny wymaga ostrej regulacji i interwencji państwa. W każdym cywilizowanym kraju na świecie to tak działa. Bez tego mamy kawalerkomaty, dogęszczanie do absurdu, zabudowę łanową, trzymane latami kiszeniaki, spekulację i tokenizację. A czego dalszą konsekwencją jest spadek dostępności, kurczenie się metraży, problemy demograficzne, mobilności i na końcu nawet problemy gospodarcze. "Wolny rynek" nie działa na rynku nieruchomości i działać nie ma prawa, co wiedzieli już ojcowie kapitalizmu. U wszystkich, począwszy do Adama Smitha znajdziecie mniej więcej taką tezę: praca i działalność gospodarcza - pełna swoboda, a obrót ziemią - ciasna kontrola państwa. Ciekawe co jeszcze musi się wydarzyć, aby nasza klasa polityczna to w końcu załapała. Bo najgorszą demografię i dostępność w UE, a także najmniejsze metraże i najwyższe ceny najmu do zarobków - już mamy. #nieruchomości #regulacje #gospodarka

Denialiści pustostanów w top 7 to kolejny poziom gęstości serio XD Tak, grubo ponad 200 000 mieszkań w Warszawie stoi sobie puste. Bardziej obrazowo - co piąte. Jeszcze parę lat temu to były głównie spadki po rodzinie, których z różnych względów ktoś nie chciał puszczać pod najem (np. trzeba by wyremontować i opróżnić) lub po prostu sprzedać (po co jak cena rośnie, co ja zrobię z tymi piniendzmi). Ostatnio to też stany deweloperskie (podobny powód - szkoda kasy na wykańczanie a w tym formacie też "nabiera wartości") czy np. niewyprzedana oferta deweloperów (niektórzy potrafią sprzedawać 10 lat). W jakiejś części jest to też były zasób komunalny wyłączony z użycia ze względu na stan techniczny, ale tego stosunkowo mało. Powód? Porypany system podatkowo-administracyjny, w którym nie ma żadnej "motywacji" do sprzedaży czy puszczenia pod najem - w formie katastru, podatku od pustego, kar za "wykorzystanie niezgodne z przeznaczeniem" (model niemiecki) czy LVT. I tak od już prawie 40 lat. XD Fenomen w skali w UE. W efekcie którego mamy najgorszą w UE dostępność i najgorszą demografię. Bo boomerzy z jednej strony gromadzą na starośći po 6, a mlodzi nie mają gdzie się mnożyć. #nieruchomości #Warszawa #pustostany

W Polsce brakuje odpowiednich przepisów, które regulowałyby potrzebę tworzenia serwisowanych mieszkań dla seniorów, co jest szczególnie istotne w kontekście starzejącego się społeczeństwa, które zamiast domów opieki potrzebuje mieszkań z wsparciem, umożliwiających niezależność i komfortowe życie. #seniorzy #mieszkania #nieruchomości

Budowa megalotniska Port Polska, planowana na 2032 rok, ma szansę na znaczną transformację rynku mieszkaniowego w okolicznych gminach, szczególnie w Grodzisku Mazowieckim, gdzie przewiduje się wzrost cen mieszkań oraz stworzenie 35 tysięcy miejsc pracy. #PortPolska #nieruchomości #GrodziskMazowiecki

W artykule omówiono wpływ drastycznych zmian demograficznych w Polsce na rynek nieruchomości, podkreślając, że spadająca liczba ludności, w tym dramatyczny spadek urodzeń oraz starzejące się społeczeństwo, wymaga od deweloperów przemyślenia strategii budowania mieszkań, aby dostosować je do realnych potrzeb populacji, zamiast koncentrować się wyłącznie na liczbie nowych lokali. #Nieruchomości #Demografia #Mieszkania