Search

A deweloperzy znowu przelicytowali XD Domyślam się o co chodzi. Chodziło o to, aby wypuścić bezzębną regulację dot. airbnb z dokładnie takim komunikatem - że jest bezzębna. I wyprzedać trochę kurnika inwestycyjnego. Zamiast tego podbili pod stratosferę poczucie niepewności. W zasadzie nie wiadomo czy ci "inwestorzy" nie powinni się zacząć z kurnika... wyprzedawać. Co zaważyło? Pycha i odrealnienie. Problem airbnb może nie jest ogólnopolski, ale uderza w to co najważniejsze dla KO/Lewicy - w wyborców z dużych miast i ich poczucie bezpieczeństwa. Tak, to jest dla KO problem. Bo nie da się pogodzić tych oczekiwań z oczekiwaniami kolegów. Wóz albo przewóz. A po wakacjach w praktyce start roku wyborczego i na ręce będzie patrzone. #airbnb #nieruchomości #wybory

Dlaczego branża tak walczy o airbnb, to tak: 1. Obecnie co trzecie mieszkanie w top 9 jest gotowe i niesprzedane. Ponad 20 000 mieszkań 2. Jest to nie "duża oferta" tylko największa gotowa oferta odkąd istnieją w tym kraju deweloperzy. 3. Wszystko jest już budowane na normach dot. pomieszczań, które weszły w 2019 roku. 4. Czyli często ze ślepymi kuchniami, jednostronne, w grubych budynkach na bazie litery "U", minimum 25 metrów 5. Ogromna część tej oferty to tzw. "kurnik inwestycyjny", hit ostatnich sezonów 6. Którego wartość estymowana jest przez potencjalne "zyski z najmu", w tzw. "dobrych lokalizacjach", właśnie tego krótkiego 7. Już teraz ludzie nie chcą tego brać, bo słyszą ze wszystkich stron, że zaraz samorząd będzie mógł zakazywać lub sama wspólnota 8. A jak wejdą w życie takie przepisy to masa tego towaru zasili dodatkowo serwisy sprzedażowe 9. A obiektywnie duża część to się nawet na długi najem nie nadaje XD Więc walka trwa. Wszystkie chwyty dozwolone. A rząd widać gotów zastawić pod to nawet przyszłą władzę. #Airbnb #nieruchomości #wynajem

The Senate adopted the amendment to the developer law, which will require developers to publish data on prices and square meters of apartments on the portal https://t.co/qpmrNxzMPU in a uniform format. Developers will have to publish data on the prices and area of properties in (translated)

Z okazji niedzieli, lipca oraz przywrócenia wakacyjnej pogody w PL do ustawień fabrycznych, przypominam jak rozwalono u nas rynek nieruchomości. 1. Połowa 2022 roku. Jesteśmy po najszybszym cyklu podwyżek stóp procentowych od 20 lat. 2. Sprzedaż u deweloperów leży. Nie tylko u nas. W całej UE. 3. Z tego punktu rozpoczynają się spadki cen. W Europie spadną o kilkanaście procent. 4. W Warszawie metr w tym momencie nie przekracza 14k. 5. W DE ichniejsi deweloperzy idą do Olafa Scholtza, straszą go załamaniem gospodarki, proszą o dopłaty do kredytów. 6. Scholtz każe im się gonić XD To nie automotive, aby dotować, was nie będzie, przyjdą inni 7. W PL związek deweloperów wydaje apel o "pomoc dla młodych i rodzin" w postaci dopłacania do kredytów. 8. Ceny spadają. 9. Zgadza się ówczesny minister rozwoju Waldemar Buda. 10. Zapowiada fantastyczny program dopłat. W zasadzie jedyne kryterium: cena do 800k, a państwo przez 10 lat dopłaci do odesetek. 11. Natychmiast znikają jakiekolwiek promocje. 12. Wszyscy podnoszą ceny do 799k XD 13. Fliperzy biorą co się da. Trwa oczekiwanie na lipiec 2023 i start programu. 14. POMPA 15. W półrocznym okienku na rynku pojawia się hajs ze 100k nowych kredytów. 16. To ok. 40 mld PLN. Prawie dwa razy tyle co dziura w NFZ. 17. Zresztą nie wiadomo dokładnie. Bo najpopularniejszym motywem sprzedaży na wtórnym jest dobranie kredytu komercyjnego i zakup innego. Więc te kredyty odpaliły kolejne. 18. Branża pływa w hajsie. 19. Deweloperzy zrywają umowy, płacą kary i wystawiają jeszcze raz drożej. 20. Podbitki o 20, 30, 50%, ile fabryka dała. 21. Schodzi wszystko, byle w granicach administracyjnych miasta z top 7. 22. Na przełomie 2023/24 zmiana władzy. 23. Waldemar Buda krzyczy podczas expose D. Tuska, że obiecali... kredyt 0%. 24. Wchodzi mu nawet na mównicę i zostawia jakieś kartki XD 25. Mimo przerwy świątecznej i Sylwestra w 2 tygodnie w "nowym" MRiT materializuje się projekt tych kredytów. 26. Lewica mówi, że "poprze za budownictwo społeczne". A.M. Żukowska nazywa to "ustawami syjamskimi". 27. Okoniem staje jedynie PL2050. 28. W kwietniu ministerstwo wykłada na stół projekt dopłat, w Internecie wrze. 29. Nowy szef MRiT, Krzysztof Hetmat, mówi w Radio Zet, że "w ministerstwie musieli wyłączyć telefony" 30. Obwinia "Zorganizowaną Grupę Hejterską" XD 31. Trochę mieli temat i daje drapaka do Parlamentu Europejskiego. 32. Zastępuje go Krzysztof Paszyk i następny rok obiecuje, że dopłaty będą za 2 tygodnie. 33. W międzyczasie Lewica zmienia zdanie. Dopłaty atakuje w kampanii prezydenckiej M. Biejat. 34. W zasadzie wszyscy krytykują oprócz Rafała Trzaskowskiego. 35. Podczas debaty prezydenckiej mówi, że by "podpisał, ale najpierw przeczyta". 36. Wybory wygrywa Karol Nawrocki. 37. KO przyznaje, że nie będzie żadnych dopłat. Krzysztof Paszyk traci ministerstwo. 38. A ceny? Od momentu braku dopłat chwilę jeszcze rosły, potem się ustabilizowały i w końcu zaczęły spadać. Było tego więcej XD A na starcie beki 2% takiego mema wyprodukowałem. Co nie było śmieszne nic a nic. #nieruchomości #ekonomia #Polska

Przez Senat przeszła już pełna standaryzacja danych cen ofertowych raportowanych przez deweloperów na https://t.co/Gw5O4RfeYT co dobę, przez co za chwilę będziemy mieli w 100% bezbłędne i aktualne mapki. Do pełnej transparentności rynku brakuje już tylko zmiany w agregowaniu rzeczywistych cen transakcyjnych, tj: 1. Aby RCN uzupełniali notariusze zaraz po akcie. 2. Aby były tam również umowy deweloperskie (które są podpisywane u notariusza). W ten sposób uzyskalibyśmy podgląd LIVE transakcji i ofert na całym rynku nieruchomości. Bardzo prosimy. Po latach branżowej dezinformacji mamy szansę dopiąć porządkowanie flow informacyjnego. #Nieruchomości #Transparentność #Deweloperzy

Na polskim rynku mieszkaniowym ceny ustabilizowały się z powodu wysokiej podaży mieszkań, co sprzyja kupującym, a deweloperzy są zmuszeni oferować promocje, podczas gdy napięcia geopolityczne w Zatoce Perskiej oraz nowe cła na chińskie opony mogą wpływać na globalną gospodarkę. #Nieruchomości #CenyMieszkań #Gospodarka

Prawnicy ostrzegają przed manipulacjami deweloperów, które mogą utrudnić nabywcom dochodzenie roszczeń za opóźnienia w przekazaniu kluczy, podkreślając, że klienci mają możliwości prawne do obrony swoich interesów mimo trudnej sytuacji finansowej i emocjonalnej związanej z zakupem mieszkań. #Deweloperzy #Nieruchomości #Odszkodowanie

A jest taki kraj, w którym: - kupowanie nieruchomości było prawie religią - każdy chciał mieć po 6 - "jaka giełda, to niebezpiecznie, tylko mieszkania" - rekordowa ilość pustostanów - deweloperzy podbijający ceny na każdej, kolejnej inwestycji mimo postępu technologicznego No i 2022 roku nagle, niespodziewanie, nikt nie zapowiadał nikt nie wieszczył - pękła im banieczka. Tak po prostu. Ceny cofnęły się 20 lat do tyłu. Promocje po 30, 50, a potem i po 70%. Deweloperka mało nie wciągnęła kraj w recesję. Chodzi oczywiście o Chiny. #nieruchomości #Chiny #gospodarka

W Polsce problem patodeweloperki rośnie, gdyż deweloperzy często ignorują etyczne standardy budownictwa, maksymalizując zysk kosztem jakości mieszkań, co prowadzi do absurdalnych warunków życia, jak mikrokawalerki o powierzchni zaledwie 8 mkw. bez dostępu do naturalnego światła. #Patodeweloperka #nieruchomości #mieszkania

Deweloperzy w Polsce stosują różne taktyki, aby zmusić klientów do rezygnacji z roszczeń o kary umowne związane z opóźnieniami w przekazaniu lokali, co prowadzi do trudnej sytuacji nabywców, jednak prawnicy podkreślają, że klienci mają możliwości prawne w walce o swoje prawa. #Deweloperzy #Nieruchomości #PrawaKonsumentów

Nowe przepisy dotyczące budowy schronów w Polsce mogą prowadzić do wzrostu cen mieszkań, ponieważ deweloperzy przewidują zwiększenie kosztów budowy o 30 do 250 zł za metr kwadratowy, co zostanie przeniesione na kupujących, mimo że rynek mieszkań nadal notuje tendencję wzrostową. #Nieruchomości #Deweloperzy #Bezpieczeństwo

"W czasie Bezpiecznego Kredytu 2% deweloperzy zorientowali się, że mogą sprzedawać kategorię gorsze mieszkania 30% drożej niż chwilę wcześniej, a marżę spompować na poziom Jowisza. Kiedy dopłaty się skończyły ich oczekiwania już nie wróciły do poprzedniego poziomu." https://t.co/MSCJtKKOie #BezpiecznyKredyt #nieruchomości #deweloperzy

Pamiętajcie, że państwo nie poradziłoby sobie z budową mieszkań. Może stawiać zapory, zbiorniki retencyjne, wiadukty, szpitale, urzędy, CPK a nawet elektrownię atomową. Ale nie kwadraty powietrza otoczone silikatem z oknem. To potrafią tylko deweloperzy. #Budownictwo #Deweloperzy #Mieszkania

Witam wszystkich w poniedziałek bardzo serdecznie i przypominam, że rządowa wersja projektu uregulowania airbnb ma dostać update'y w postaci decyzyjnych wspólnot i krótkiego okresu wejścia. Za jest cały naród. Przeciw deweloperzy, właściciele tych przybytków i paru freaków. #airbnb #Polska #prawo

It's time to say: Poland is a mafia state. After a decade, no one has been held accountable for the reprivatization scandal, the twisted investigation regarding Polnord, mass corruption in hospitals, the special interest groups everywhere: politicians, hunters, developers. We need a moral and criminal revolution. (translated)

W pierwszej wersji 3 lata zapowiadanego przez Lewicę projektu podatku od 3 mieszkania wyłączono CAŁĄ ofertę deweloperską, takim "sprytnym" zapisem, że no budynki o parametrach energetycznych bla bla ple... co po prostu zwalniało z podatku wszystko wybudowane po 2020 roku. Czyli płaciłeś od namiarowych mieszkań, no chyba że akurat kupiłeś od dewelopera nowe - to od tych nie. Teraz przepis "skorygowano". Jak? No "pozostawiając decyzję samorządom" XD Nigdy się nie nauczą. #podatek #mieszkania #deweloperzy

W Polsce generalnie moglibyśmy mieć luzem 2/3 tańsze mieszkania. Kraj płaski jak naleśnik, nie ma trzęsień ziemi i tego typu atrakcji, prawie 1/3 stolicy to... grunty rolne. No i tak można wymieniać bez końca. To absolutnie niedorzeczne, że deweloperzy budują za 6k z metra, a sprzedają za 17k. A konkurencja ze strony gmin nie istnieje. Żadna. W kraju w którym wszyscy wiedzą, że dostępność jest słaba co pociąga masę problemów, w tym demograficznych. No ale ludzie, którzy doszli do władzy w latach 90. swoje już kupili. Czy tam wykupili od gminy za psie pieniądze. Do tego dobrali po 5 i trzymają "na emeryturę". Jeśli to nie jest nosaczowe to niby co XD A to nie jest śmieszne nic a nic. #Polska #nieruchomości #deweloperzy

1. Bądź związkiem deweloperów 2. Przeczytaj, że ceny ofertowe mają być obowiązkowo jawne 3. Zacznij protestować. Cena ofertowa to metafizyka i spotkanie z najwyższym 4. Wszyscy pieją. Trafiasz nawet ze swoją "argumentacją" do głównego wydania "Wydarzeń" na Polsacie 5. Projekt nabiera tempa 6. Wyślij swoich ludzi na komisję i podnoś tam tonę kontrargumentów 7. Np. że nie wiadomo co to jest "mieszkanie" albo "strona internetowa" XD 8. Projekt przechodzi, ale nie ma jednolitego formatu raportowania do centralnej bazy 9. Dogadaj z ministerstwem ten jednolity format 10. Deweloperzy i tak go olewają 11. Ok, to pojawia się nowelizacja, który format ustawia na sztywno 12. Krytykuj ministra, że puścił bubel #Deweloperzy #Protest #Ceny