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Conversei com um empresário, 20 anos de imobiliária. Há 5 anos implantou na empresa um formato próprio de “aluguel garantido” pro proprietário do imóvel. Ao invés de seguro tradicional (come muita margem), a própria imobiliária garantia a locação. Ele tinha todos os dados por 2 décadas, inadimplência baixíssima e em mercado maduro. Era printar $. Tudo funcionou MARAVILHOSAMENTE bem, até este ano. Inadimplência dos aluguéis EXPLODIU, a imobiliária queimará caixa para honrar aluguéis e ainda terá custas para tentar pegar esse dinheiro quando o inadimplente sair do imóvel. Palavras dele: foi SÚBITO. Dinheiro sumiu e o cano virou rotina #imobiliária #aluguéis #negócios

Um relatório recente alerta para o aumento da extrema-direita e a repressão policial em Portugal, destacando a normalização de narrativas xenófobas que contribuem para crimes de ódio, a limitação da liberdade de associação e a deterioração das liberdades cívicas, especialmente em comunidades vulneráveis afetadas pela especulação imobiliária e falta de financiamento. #LiberdadeCívica #ExtremaDireita #CrimesDeÓdio

Esta semana, no Sapo, sobre o terrível planeamento urbano em Portugal e a forma como isso prejudica o crescimento do país: "Qualquer área próxima de uma estação de comboio ou metro que a coloque a menos de trinta minutos do centro de uma grande cidade não devia ter construção abaixo de dez andares (e digo apenas dez para não chocar o Portugal dos pequeninos, salazarento, fascinado pela pobreza da ruralidade e avesso à construção em altura típica das zonas urbanas em países desenvolvidos).(...) É um desperdício que tal não aconteça. Desperdiça-se a capacidade dos transportes públicos, que ficam subutilizados precisamente onde seriam mais rentáveis. Desperdiça-se valor imobiliário, porque o solo mais valioso de uma região metropolitana é usado para pastagem e cultivo de cereais. Desperdiça-se espaço, porque a habitação junto a transportes públicos não precisa de tanto terreno para estacionamento. E comete-se um atentado ambiental, porque a baixa densidade obriga mais pessoas a usar viatura própria, aumentando as emissões e congestionando as vias. (...) Noutros países, a promoção imobiliária é parte integrante da expansão e financiamento da rede de transportes. O exemplo mais conhecido é o do Japão. Os operadores ferroviários privados fazem projetos de expansão que incluem a componente imobiliária. Ao mesmo tempo que expandem linhas, promovem o crescimento em torno das principais estações. A promoção imobiliária paga a expansão, criam-se novas centralidades e rentabiliza-se a rede existente. A expansão da rede fica mais barata, ganha-se habitação junto a transportes públicos e sobra dinheiro para investir em material circulante e em frequência. As grandes ferroviárias privadas japonesas são, na prática, empresas imobiliárias que por acaso também operam comboios(...)" #PlaneamentoUrbano #MobilidadeSustentável #CrescimentoUrbano

Não, não vai ser o fim da escala 6x1 que vai encarecer os imóveis. O que encarece imóveis é especulação imobiliária. É prefeitura dando DINHEIRO PÚBLICO pra construção de Airbnb ao invés de moradia. É gerente incompetente acabando com o home office por puro sadismo e burrice. É uma legislação de herança feita pra beneficiar os que herdam mil imóveis, não quem herda a única propriedade da família construída com muito suor. É concentração de serviços públicos em lugares beeeem específicos, perto de quem menos precisa deles. Quando os bilionários brasileiros se incomodarem com isso, a gente ouve o que eles têm a dizer sobre o que encarece os imóveis. #Imóveis #EspeculaçãoImobiliária #Legislação

Uma feira imobiliária israelita realizada em Londres foi acusada de promover a venda de casas em colonatos considerados ilegais na Cisjordânia e Jerusalém Oriental, provocando protestos que resultaram em detenções, enquanto a organização do evento alegou que a menção aos colonatos foi um erro e emitiu um pedido de desculpas. #ConflitoIsraeloPalestiniano #Cisjordânia #JerusalémOriental

Donald Trump nomeou Bill Pulte como diretor interino dos Serviços Secretos dos EUA, substituindo Tulsi Gabbard, o que gerou ceticismo sobre suas qualificações, já que Pulte, um aliado de Trump e atual diretor da Agência Federal de Financiamento de Habitação, não possui experiência em serviços secretos e tem se concentrado em investigações contra democratas por suposta fraude imobiliária. #BillPulte #ServiçosSecretos #Trump

Gonçalo Trindade Ferreira, advogado envolvido na Operação Marquês, admitiu ter entregue 10 mil euros ao motorista de José Sócrates a pedido de Carlos Santos Silva, enquanto enfrenta acusações de branqueamento de capitais relacionadas a transações imobiliárias. #OperaçãoMarquês #JoséSócrates #BranqueamentoDeCapitais

Os preços das habitações novas na China continuam em queda pelo 35.º mês consecutivo, com uma diminuição de 0,19% em abril, refletindo a prolongada crise imobiliária que impacta a economia do país e representando cerca de 30% do PIB nacional. #MercadoImobiliário #PreçosHabitacionais #CriseEconômica

Miguel Pinto Luz, ministro das Infraestruturas e Habitação de Portugal, anunciou que cerca de 100 mil jovens não ricos conseguiram comprar casa no último ano e meio, beneficiando da isenção do IMT e do imposto de selo, e destacou a importância do programa Construir Portugal para enfrentar a crise imobiliária. #Habitação #MiguelPintoLuz #Juventude