Search

Rino #Gattuso: “In passato ho sempre detto di no al Presidente #Lotito. Sono venuto alla #Lazio quest’estate perché sapevo che c’era casino, ma anche ragazzi con voglia di lavorare e fare bene. Obiettivi? Ci mancano 27 punti per stare tranquilli e poi vediamo…” https://t.co/mF0L966qGb #Lazio #Gattuso #Calcio

🚨🚨 LE BILAN DRA-MA-TIQUE DE DE ZERBI 🇮🇹 SUR CE DÉBUT DE SAISON AVEC TOTTENHAM 👇 ❌ ÉLIMINÉ en EFL Cup ❌ 2 POINTS SUR 15 en Premier League 😳 2 BUTS MARQUÉS en Premier League Budget dépensé par les Spurs cet été 🟰 + DE 400 M€ 💰. 😰 https://t.co/mFLn4xYBO8 #Tottenham #PremierLeague #EFLcup

Hlaváček, Piráti a nejdražší sociální byty v České republice. Petr Hlaváček z hnutí STAN bez povšimnutí staví nejdražší byty v České republice. Když stát podniká, výsledkem je katastrofa. Důležitější text pro mladou generaci jsem dosud nikdy nenapsal. Obávám se jen, že jej nikdo nepochopí. Na školách se tržní myšlení přestalo vyučovat, v důsledku čehož získávají politici podporu pro hrůzostrašné nápady typu Pražské developerské společnosti. Pražané od roku 2020 napjatě čekají, kdy Petrem Hlaváčkem (STAN) založená firma Pražská developerská společnost (PDS) postaví první byt. Letos, po celých 6 letech, došlo k přelomovému oznámení. https://t.co/xpORxbM4pU V roce 2021 očekávala PDS realizaci projektu Nový Zlíchov na Praze 5 mezi lety 2024 až 2026. Podle původních Hlaváčkových plánů měl projekt zajistit 30 až 35 bytů za 142 milionů korun včetně DPH. Výroční zpráva PDS, str. 9 - https://t.co/IwGr5ee4GA? Jak by řekl Viktor Černomirdin, dopadlo to jako vždycky. Po 5 letech, dne 7. července 2026, vydává stavební úřad Prahy 5 potřebné povolení. Z plánovaných 35 bytů je jich 22 a a náklady se - kdo by to byl čekal - zdvojnásobily. I termín se posunul, PDS nyní očekává počátek výstavby v roce 2027 a projekt má být hotový do 24 měsíců od "prvního kopnutí". https://t.co/aPayNFuf98 Jaká tedy bude výsledná cena prvního projektu, který Praha staví s úmyslem byty pronajímat za regulované nájemné? V návrhu pražského rozpočtu na rok 2026 se u projektu Nový Zlíchov místo 142 milionů korun nově objevuje částka 190 milionů korun, jenže jde navíc o cenu bez DPH. V ceně ani nejsou zahrnuty náklady na vypracování projektu a související přípravné práce, ty byly již profinancované dříve. Jde o dalších 19 milionů korun bez DPH. Rozpočet 2026, str. 64 - https://t.co/ovvw4dBFEu? Celkově tak PDS hodlá za 22 bytů vydat 253 milionů korun vč. DPH. Při výměře 1 873 metrů čtverečních hrubé podlažní plochy by při standardním koeficientu 0,7 užitné plochy vzniklo zhruba 1 200 metrů, od nichž je třeba nutné odečíst jeden nebytový prostor o výměře přes 80 metrů čtverečních. Schválený stavební záměr - https://t.co/ofoBPjkmNI Nyní pojďme počítat. Při 253 milionech vyjde metr čtvereční Hlaváčkova bytu na 225 000 korun. Už jen tento náklad je o 30 000 korun vyšší než za jakou cenu na Praze 5 nabízí novostavby soukromníci. https://t.co/VWscbboNuX Je tu ale další gigantický háček, kteří soudruzi jaksi nedomysleli. Ve vykázaných nákladech není započtena cena parcely - tu si soukromí stavitelé musí pořídit (PDS jej získala zdarma) a cena stavebního pozemku tvoří podle analýzy Deloitte circa 20 % přímých nákladů na metr výsledného bytu. https://t.co/oLg6eEjOkD PDS by tak v rovné pozici se soukromníky musela připočíst dalších 45 tisíc korun, čímž by cena jednoho metru (!!!) bytu přesáhla 260 000 korun. To ale stále není vše. Do nákladů není započítána ani část výplat zaměstnanců PDS - jde o 29 milionů. Do nákladů není započítána ani cena navazujících právních služeb a dalších externistů. Jen v uplynulých letech přitom Hlaváčkova Pražská developerská společnost bez výběrových řízení utratila přes 40 milionů jen za právní služby (!!!). Mzdy, náklady PDS - https://t.co/MFcxv8RY7n Právní služby bez soutěže - https://t.co/mpxV2oqVS0 Soukromník také nemůže prodávat za náklad. Minimální marže u takto náročného a dlouhodobého projektu (na povolení se čeká 5 až 8 let) dává tržní smysl na 25 až 30 %. Prodejní cena také obsahuje DPH ve výši 12 až 21 %. Jen při započtení marže stoupne imaginární prodejní cena metru nad 300 tisíc korun za metr. Nelze opomenout DPH - v nižší variantě sociálních bytů se díky přirážce 12 % cena na výstupu vyšplhá na krásných 340 000 korun (!!!) za metr čtvereční. Samozřejmě to opět není vše. Developeři také staví infrastrukturu, kterou následně předají městu - u projektu PDS tyto náklady neexistují, nese je jiná městská společnost TSK Praha a.s.. Developeři v ceně promítají také náklady z úvěrování ve výši 6 až 7 % ročně a soukromí stavitelé navíc odvádí 700 až 2 300 korun z metru čtverečního městským částem coby "výpalné", jen se tomu říká "dobrovolná kontribuce" - opět dílo Petra Hlaváčka ze STAN. https://t.co/20NtXpNGJQ Sečteno, podtrženo - v roli soukromníka by Hlaváčkova PDS nepostavila byty "jen" za 225 tisíc korun za metr čtvereční, čímž je "jen" o více než 15 % dražší než trh. Se skutečnými náklady běžných podnikatelů v rezidenčním developmentu by Petr Hlaváček postavil nejdražší sociální byty v České republice, jejichž ceny by přesáhly 340 000 korun za metr čtvereční. Smutnou ironií je, že by Hlaváček za oněch 225 milionů korun nakoupil v dnešních cenách úplně s klidem nikoliv 22, ale 27 až 28 bytů v totožné výměře a celou Pražskou developerskou společnost by mohl rozpustit. To by si ale na své nepřišli právníci, PR agentury, Hlaváčkovi známí v rolích technického dozoru a další desítky "vysavačů" státních peněz, kteří se na každý politiky ovládaný podnik přisají jak pijavice. https://t.co/9ClXinfozx Ale co by pražští politici řešili takový nesmysl, jakým je tržní ekonomika. Developeři jsou podle mnohých nenažraní kapitalisté, skoro až Motoristé, a městská výstavba pod taktovkou Petra Hlaváčka ze STAN a Pirátů vše zachrání :) Tak kupředu levá, zpátky ni krok! Šalom. Foto Hlaváček: Wiki Foto Hřib: Wiki #sociálníbyty #Piráti #českápolitika

Die Brandmauer in Deutschland und die Ausgrenzung der FPÖ in Österreich sind kein Schutz der Demokratie. Sie sind das Eingeständnis des Scheiterns. Die Altparteien müssten keine Mauern bauen, wenn sie tun würden, wofür sie gewählt wurden: Versprechen halten. Grenzen sichern. https://t.co/MFrvQU642M #Demokratie #VersprechenHalten #FPÖ

Lo de "yo no sabía nada" ya no se lo traga nadie. Los audios de Villarejo dejando clarito que Rajoy estaba al tanto de limpiar lo de Bárcenas en la Operación Kitchen son para hacérselo mirar. Qué vergüenza de cloacas y qué manera de tomarle el pelo a la gente. https://t.co/Mf4q7EQRoA #Corrupción #España #Politica

🇪🇺🇨🇳 EU asks China to voluntarily limit car exports - FT *Brussels wants Beijing to restrict sales of Chinese hybrid vehicles to around 15% of the EU market https://t.co/X6ai5Vd5NM https://t.co/SJ6ohTgLin https://t.co/MFw8K3wWay #EU #China #CarExports #EU #CN

Tymczasem: w budżecie na 2027 r. obcięte 500 mln zł z programowej asystencji osobistej dla niepełnosprawnych, bo „nie ma pieniędzy”. A na kolejną instytucję pieniądze miałyby się znaleźć?! To priorytety całkowicie postawione na głowie. Obiecaliśmy zamykanie kuwet, a nie ich namnażanie. P.S. A jeśli ktoś pyta, co zrobiłam w tym temacie - to informuję: zamknęłam podległą @MFIPR_GOV_PL post-PiS-owską Fundację Platformę Przemysłu Przyszłości. Dziesiątki milionów oszczędności, kilkadziesiąt intratnych, acz społecznie zupełnie nieprzydatnych posadek - poszło do likwidacji. #Niepełnosprawni #Budżet #Polska

6 Jahre lang arbeitet Kerstin Zimmermann als Erzieherin für die Caritas. Dann kandidiert die Bodybuilding-Weltmeisterin auf einer AfD-Liste – und wird fristlos entlassen. Nur eine Woche später zieht sie mit überzeugendem Votum in den Ortsrat Salzgitter West ein. Eine schallende Ohrfeige für die Caritas und ihren Vorstand. https://t.co/MFcPU7eWfD #Politik #Bodybuilding #Caritas

DNES HRAJE SLAVIE, JAK TO KRÁSNĚ ZNÍ! ✨ #vdfsks 🏆 3. kolo MOL Cupu 🆚 FK Varnsdorf 🏟️ Městský stadion v Kotlině 🕓 16:00 📺 Oneplay Sport ℹ️ https://t.co/Mf918L9jJU https://t.co/A6Fm1qO9ws #slavia #MOLCup #fotbal

Jest podpis premiera! 📣 Do Sejmu został przekazany już rządowy projekt ustawy o podatku od nadzwyczajnych zysków osiągniętych w okresie od marca do grudnia 2026 r. ze zbycia paliw ciekłych. #legislacja @RCLGOVPL @KPRM_CIR @Domanski_Andrz @MF_GOV_PL https://t.co/YCCEOVLAkk #polityka #ustawy #podatki

Bigger fires, more floods, less EU policy, less #EUbudget? Beefing up #MFF natural disasters’ mitigation and adaptation now = resilient EU. This is what the @EPPGroup calls for in the National and Regional Partnership Plans. Short-term politics do not serve our regions. #NRPP https://t.co/XCxuFpXVu0 #EUbudget #MFF #NRPP #EU

Arrêtez de troller bande de beaufs dégénérés. Se déguiser en "juif" avec tous les tropes antisémites possible et en faisant un salut nazi: c'est de l'antisémitisme. Défendre les palestiniens, ça n'est pas ça Point. Donc aller bien vous faire cuire le cul si vous ne comprenez pas https://t.co/MFLhTwzZUm #Antisémitisme #Respect #LibertéDexprimer