Search

Ich habe die Tage eine alte Schulfreundin getroffen. Sie wurde nach dem Abitur etwas belächelt, weil sie "nur" Bürokauffrau in irgendeinem Konzern gelernt hat. Ist mittlerweile Mitte 30, arbeitet 4 Tage die Woche im Homeoffice, gechillter Bürojob ohne Druck, vermietet nebenbei vier Ferienwohnungen im Odenwald. Der Odenwald kam mir jetzt nie als krasse Tourismus-Region vor. Wäre aber wohl so lukrativ, dass sie überlegt, ob sie ihren Hauptjob kündigt und nur noch FeWos macht. Krasse Macherin. FeWos scheinen zu boomen in Deutschland. Ist auch ein offenes Geheimnis, dass der ein oder andere Vermieter mit Stammgästen Cash-Agreements abschließt und so FA + Plattform-Gebühren umgeht. #Karriere #Homeoffice #Tourismus

In Berlin beträgt die Wartezeit auf einen Termin beim Bürgeramt bis zu 8 Wochen. Anschließend wartet man weitere 4-5 Wochen auf seinen neuen Personalausweis. Man muss schon eine besondere Psychose haben, um auf die Idee zu kommen, dass dieser Staat die Wohnungswirtschaft besser organisieren kann als private Vermieter. #Berlin #Bürokratie #Warten

Ich verstehe, dass ältere Berliner, die in einer Wohnung mit günstiger Altmiete wohnen, links wählen und für noch stärkeren Mieterschutz stimmen. Es ist schlicht rational das zu tun. In jeder freien Marktwirtschaft müssten sie mehr fürs Wohnen bezahlen. Ich verstehe aber nicht, dass junge Berliner links wählen. Sie sind der größte Verlierer linker Wohnungspolitik. Investoren werden vergrault, niemand baut mehr. Das Angebot bricht zusammen. Bezahlbaren Wohnraum gibt es nicht mehr. Alle bleiben auf Ewigkeiten in ihren aktuellen Wohnungen. Irgendwann kommt das erste und ggf. das zweite Kind und es wird verdammt eng in der 52m² Wohnung. Gleichzeitig sinkt die Wohnqualität, weil Vermieter Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten maximal lange aufschieben. Bestandsmieter profitieren. Alle anderen verlieren. Und doch führt die Linke aktuell die Wahlumfragen an. #Wohnungspolitik #Mieten #Berlin

Vermieter haftet für unbezahlte Wasserrechnungen seiner Mieter. In Kassel können Eigentümer selbst dann zur Kasse gebeten werden, wenn sie von den Rückständen nichts wussten. #Kassel #Vermieter #Mietrecht #Wasser Haftung: Ein früherer Eigentümer eines Mehrfamilienhauses soll 1066 Euro für unbezahlte Wasser und Abwassergebühren einer ehemaligen Mieterin übernehmen. Nach Angaben der Stadt Kassel ergibt sich diese gesamtschuldnerische Haftung aus den örtlichen Satzungen, nachdem eine Beitreibung beim eigentlichen Schuldner erfolglos geblieben ist. Risiko: Nach Angaben der Stadt kommt es jedes Jahr zu einer niedrigen dreistelligen Zahl vergleichbarer Fälle. Selbst bei längeren Zahlungsrückständen wird die Wasserversorgung in der Regel nicht eingestellt, stattdessen kann der Grundstückseigentümer herangezogen werden und muss anschließend versuchen, seine Forderung gegenüber dem früheren Mieter durchzusetzen. Für Vermieter entsteht damit ein finanzielles Risiko, das selbst bei direkter Abrechnung zwischen Mieter und Versorger letztlich beim Eigentümer landen kann. Vielen Dank für den wichtigen Hinweis! Quelle: HNA https://t.co/sDorp3T9a6 #Vermieter #Mietrecht #Kassel

The Higher Regional Court of Karlsruhe has ruled that landlords must agree before telecommunications companies lay new fiber optic cables in rental apartments if the existing technology is already sufficient, which means that a fiber optic contract alone does not guarantee the expansion in the building. (translated)

Wealth now almost always requires inheritance or gifts. One must save for 40 years to move from the lower to the upper quarter of the wealth distribution. Without inheritance, most tenants remain tenants and increase their landlord's wealth. Income is high and wealth is not taxed. (translated)

Okay die KI Party geht weiter 😂 OpenAI will das mit Abstand größte Rechenzentrum der Welt bauen, hat dafür aber nicht annähernd genug Geld oder die nötige Kreditwürdigkeit, also soll Nvidia als Bürge einspringen. Das Gesamtprojekt soll bis zur Fertigstellung (erste Phase bis 2028) bis zu 500 Mrd. USD kosten. Nvidia verhandelt nun über zwei massive finanzielle Hebel. 👀 1. Die 250 Mrd. USD Bürgschaft: Nvidia sagt zu den Banken und Vermietern: "Falls OpenAI die Miete oder Kredite für das Rechenzentrum in Ohio nicht mehr zahlen kann, haften wir (Nvidia) dafür." Weil Nvidia unglaublich viel Geld hat, bekommen OpenAI und SoftBank dadurch plötzlich problemlos Kredite zu günstigen Zinsen. 2. Die 350 Mrd. USD Chip-Finanzierung: Separat wird verhandelt, wie OpenAI die gigantischen Mengen an Nvidia-KI-Chips bezahlen soll, die in dieses Rechenzentrum hineingestopft werden müssen. Auch hier soll über Kredite/Finanzierungen geholfen werden. OpenAI verpflichtet sich im Gegenzug indirekt, für Hunderte Milliarden Dollar genau die Hardware zu kaufen, die Nvidia herstellt. Und hier schließt sich der Kreislauf. Nvidia benutzt seine eigene Marktmacht und Bilanz, um seinen Kunden (OpenAI) "künstlich" so finanzungsstark zu machen, dass dieser gigantische Bestellungen bei Nvidia aufgeben kann. https://t.co/7t7WF90Ccx #OpenAI #Nvidia #KI

Immobilien verlieren ihren Reiz. Deutschland macht Eigentum immer unattraktiver. #Immobilien #Deutschland #Schwäbische #Wohnungsmarkt Steuerfalle: Laut dem Institut der deutschen Wirtschaft entsteht Eigentümern selbst genutzter Immobilien gegenüber Vermietern innerhalb von 15 Jahren ein steuerlicher Nachteil von rund 87.000 Euro. Gleichzeitig liegt die Eigentumsquote in Deutschland nur bei etwa 42 Prozent und zählt damit zu den niedrigsten in Europa. Renditeproblem: Laut dem Beitrag liegt die durchschnittliche Bruttomietrendite bei 4,1 Prozent, in den sieben größten Städten bei 3,4 Prozent. Nach Kosten bleiben laut Autor oft nur etwa 2,5 Prozent Nettorendite, während zehnjährige Immobilienkredite derzeit rund 4 Prozent Zinsen kosten. Zudem belasten Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklerkosten den Erwerb zusätzlich. Wer in Deutschland Vermögen aufbauen will, muss beim Immobilienkauf heute deutlich genauer rechnen als früher. Vielen Dank für den wichtigen Hinweis! Quelle: Schwäbische Zeitung https://t.co/y9nqaGhpPr #Immobilien #Deutschland #Wohnungsmarkt

Galeria prüft 33 weitere Filialen. Für Tausende Beschäftigte bleibt die Zukunft ungewiss. #Galeria #Einzelhandel #Insolvenz #Handel Standorte: Galeria hat 33 Warenhäuser auf ihre Rentabilität geprüft und will mit Vermietern über Mieten und Flächen verhandeln. Kommt keine tragfähige Einigung zustande, drohen weitere Schließungen. Insgesamt betreibt das Unternehmen derzeit 83 Filialen. Finanzen: Das Unternehmen erhält eine neue Kreditlinie von bis zu 160 Millionen Euro von Gordon Brothers. Galeria beschäftigt rund 12.000 Menschen und hatte Anfang 2024 zum dritten Mal innerhalb von vier Jahren Insolvenz angemeldet. Die Entwicklung zeigt, wie schwierig der wirtschaftliche Neustart für Galeria trotz neuer Finanzierung bleibt. Vielen Dank für den wichtigen Hinweis! Quelle: ntv https://t.co/KyKX9K67uH #Insolvenz #Einzelhandel #Galeria

Wohneigentum hätte dies verhindert. Die Mehrheit der Deutschen entscheidet sich dagegen. Und zieht dann vor Gericht, wenn Vermieter von ihren Eigentumsrechten Gebrauch machen. Sozialistisches Gesellschaftsverständnis. https://t.co/23X1Wkb29P #Wohneigentum #Mieterrechte #SozialeGerechtigkeit

Der Bundestag hat eine Gesetzesänderung verabschiedet, die den Opfern von E-Scooter-Unfällen erleichtert, Schadenersatz zu erhalten, indem Vermieter künftig für verursachte Schäden haften müssen und die Haftungsregeln denjenigen für Kraftfahrzeuge angeglichen werden. #EScooter #Haftung #Unfälle

Laut IW werden 16 Millionen Wohnungen in Deutschland von privaten Kleinvermietern vermietet. Über 60% des Mietbestandes. Das könnte sich bald ändern. Laut einer aktuellen Umfrage von Haus & Grund denken 60% über einen Rückzug nach. Resultat einer Politik, die Vermietern den Kampf angesagt hat. Die Folgen sind klar. Der Neubau bricht ein. Professionelle Investoren übernehmen den Bestand. Das Angebot sinkt, die Mieten steigen, der Kontakt wird unpersönlicher und unflexibler. Alles hausgemachte Probleme. Javier Milei hat in Argentinien gezeigt, welche positiven Auswirkungen eine Deregulierung des Wohn- und Immobilienmarktes haben kann. Deutschland geht weiter den entgegengesetzten Weg. #Wohnungsmarkt #Vermietung #Deregulierung

Ich kann schon wieder Miete, Strom, Telefonkosten etc. nicht zahlen. Der Grund dafür ist nicht, dass mir das Geld fehlt. Mein Grund- und Basis-Konto lehnt Überweisungen ab. Ich streite eine Woche mit meinen Sachwaltern. Der Grund? So lief es bisher: Direktüberweisungen, sei es zum Beispiel vom @Verlag_Antaios oder Digistore24, erlaubte meine Bank sowieso nicht. Sie mussten erst über ein anderes Konto laufen und dann, mit doppelten Belegen, jeweils mit vorangemeldeter E-Mail, erbarmte man sich und erlaubte mir eine Überweisung auf mein Grund- und Basiskonto. Dazu verwendete ich bisher das Qonto-Konto. Das wird mir jetzt zum 2. August gekündigt, und Digistore hat mich bereits im Mai gekickt. Die Überweisungen von Subscribestar auf das Qonto-Konto genügen aber den gestrengen Sachwaltern bei meinem Grund- und Basiskonto nicht. Auf E-Mail-Belegen, Screenshots und Auszügen sind offenbar nicht genug Informationen vorhanden. Deshalb weigern Sie sich, seit Wochen Geld auf das Konto zu überweisen. Der Grund, warum ich diese SEPA-Lastschriften nicht auf andere Konten einrichte, liegt auch auf der Hand. Sie werden mir, wie zum Beispiel das Qonto-Konto, jederzeit gekündigt. Das Ganze ist einfach unglaublich mühsam und langsam. Vermieter, Energielieferanten etc. verlieren auch die Geduld, weil ständig Zahlungen ausbleiben. Gleichzeitig weigert sich die Sparkasse in Deutschland, meinem Unternehmen ein Konto zu geben. In Österreich geht ein Verfahren auf Gewährung eines Geschäftskontos in die dritte Instanz, und zur Gründung eines Unternehmens musste ich unlängst lange nach einem Notar suchen, der ausnahmsweise erlaubte, die Einlage auf sein Treuhandkonto einzuzahlen. Ich poste das einfach hin und wieder, um euch zu zeigen, wie viel völlig sinnlose, unsichtbare Arbeit diese Form der Repression einem Dissidenten wie mir auferlegt. Bitte nehmt euer stabiles Bankkonto und die unglaubliche finanzielle Freiheit, die ihr habt, wenn ihr dazu auch noch Dienste wie PayPal nutzen könnt, nicht für selbstverständlich. Wenn Ihr für das System unangenehm werdet, wie @COMPACTMagazin @AUF1TV oder ich, dann passiert genau das: #Finanzen #Banken #Dissidenten

Anstatt die katastrophalen Auswirkungen von Reiches Heizungsgesetz auf das Klima zu ändern, schreiben wir nur rein, dass ein anderes Gesetz zu einem späteren Zeitpunkt vielleicht den Klimaschutz wiederherstellen soll. Das führt zu massiver Planungs- und Rechtsunsicherheit für Unternehmen, Mieterinnen und Vermieter.