Search

Jaki wolny rynek na rynku nieruchomości. Gwałtowny wzrost cen kwadratów w ostatnich 5 latach zawdzięczamy: 1. Promocji 0% z 2021, kiedy RPP trzymała stopy poniżej inflacji. Co ciekawe to spowodowało najmniejszy skok cen, bo stopa ref. była dla całej gospodarki. 2. Wybuchowi wojny w Ukrainie w 2022, kiedy nagle zjechało ok. 2 mln ludzi, co uratowało polski rynek najmu. I tu również ciekawe, że czynsze w pół roku osiągnęły sufit, którego dalej nie przebiły do dziś. 3. Wakacjom kredytowym. Dla każdego. Nie ważne jakich dochód, sytuacja, czy nawet kredyt na stałej stopie (XD) - każdy może przez ponad 2 lata nie płacić co 3 raty. 4. Wreszcie Bezpiecznemu Kredytowi 2% z 2023 kiedy na rynek nagle spływa hajs ze 100k kredytów, których by nie było. Te kredyty odpalają kolejne kredyty, bo najpopularniejszym motywem sprzedaży mieszkania na wtórnym jest dobranie kredytu komercyjnego i zakup innego mieszkania. To była wisienka na torcie i prawdziwa masakra rynku. I co się dzieje dalej? No okazuje się, że ceny najpierw się stabilizują (2025), a potem zaczynają spadać (2026). Oferta deweloperska puchnie, wtórny puchnie. Ceny wynajmu stoją w miejscu z presją spadkową. Rodacy wciąż przekonani, że liniowy wzrost cen kwadratów to metafizyka i naturalna kolej rzeczy. A w sumie to teraz nie wiadomo. #nieruchomości #rynek #ceny

Nie, nie będzie musiał i nie podniesie. Czynsze najmu w dowolnym momencie wynoszą max tego co da rynek. I dosłownie co sezon cały januszariat ten rynek testuje czy da się wyżej o stówkę. Jak się nie da to grzecznie schodzi na poziom gdzie są telefony. Jak producent coli dostanie podatek - to tak, musi podnieść cenę, bo ma marżę np. 3%. Na rynku mieszkaniowym kosztów nie ma - to jakby mieć 100% marży. Podniesienie ryczałtu z obecnych groszy na poziom podatku Belki (tak powinno być) spowoduje tylko & wyłącznie, że nasz landlord zapłaci normalny podatek. I to powinno zostać zrobione na wczoraj. #najem #ceny #podatek

Czynsze grozy. Płacą krocie a mieszkają w slumsach. „Wstyd kogoś zaprosić” ‼️ Kwoty gigantyczne, frustracja mieszkańców jeszcze większa. Do tego stan niektórych bloków spółdzielczych wołający o pomstę do nieba. Mamy kolejne zgłoszenia z całej Polski – ludzie pokazują nam swoje czynsze z kosmosu. – Płacę 1050 zł, a blok taki, że wstyd zaprosić kogoś do siebie – opowiada nam pani Joanna z Bielska–Białej. 🖋️ Olga Karaban (@portalzeropl) #czynsze #mieszkania #Frustracja

W Niemczech 20 mln gospodarstw wynajmuje mieszkania. Ok. 3,2 mln z tej puli wydaje na najem 30-40% dochodów netto. Niemieckie związki najemców uważają to za absolutny skandal. Domagają się natychmiastowej kontroli czynszów, budowy mieszkań itd. Zapraszamy do Polski XD U nas będą Państwo mogli na najem przeznaczać bliżej 60-70% dochodów netto z pracy, ale za to metraż będzie 2 x mniejszy. #Niemcy #wynajem #czynsze

1. Bądź dynamicznym mariuszem 2. Weź udział z serii szkoleń o flipowaniu 3. Jest początek 2024, a ty już wiesz że są wilki i ofce 4. Kup mieszkanie pod FLIPA 5. Zapożycz się u znajomych, rodziny i tego wujka którego ostatni raz widziałeś w 2015 na chrzcinach 6. 650 koła świzgu gwizdu poszło 7. Na razie ściernisko, będzie standard San Francisco 8. Na szkoleniu mówili, że modne GLAMOUR 9. Robisz złote krany, klamki i żyradole 10. W REMONT poszło kolejne 200 koła, ale wszystko świeci się jak psu jaja 11. Czas na sprzedaż. To będzie tak 1,4 mln 12. Dobra, 1,2 mln, NIECH STRACĘ 13. Rok mija, sami maruderzy 14. Tamten to dopiero był bezczelny, 600k chciał dać 15. Dobra, niech na razie pójdzie pod najem 16. 3 miesiące bez telefonów, biedaki nikt nie chce z czynszem za 7 tys 17. Rodzina domaga się zwrotu pożyczki 18. Wuja calego telepie 19. Na grillu prawie się z nim pobiłeś 20. No dobra, wystawimy za 950k, zawsze stówka do przodu 21. Dalej nikt tego nie chce 22. Mija 3 rok tego master planu 23. Ludzi powaliło, mówią przez telefon już coś o 500k 24. I to pod warunkiem, że na własny koszt usuniesz te złote krany #flipowanie #nieruchomości #remont