Search

Z okazji niedzieli, lipca oraz przywrócenia wakacyjnej pogody w PL do ustawień fabrycznych, przypominam jak rozwalono u nas rynek nieruchomości. 1. Połowa 2022 roku. Jesteśmy po najszybszym cyklu podwyżek stóp procentowych od 20 lat. 2. Sprzedaż u deweloperów leży. Nie tylko u nas. W całej UE. 3. Z tego punktu rozpoczynają się spadki cen. W Europie spadną o kilkanaście procent. 4. W Warszawie metr w tym momencie nie przekracza 14k. 5. W DE ichniejsi deweloperzy idą do Olafa Scholtza, straszą go załamaniem gospodarki, proszą o dopłaty do kredytów. 6. Scholtz każe im się gonić XD To nie automotive, aby dotować, was nie będzie, przyjdą inni 7. W PL związek deweloperów wydaje apel o "pomoc dla młodych i rodzin" w postaci dopłacania do kredytów. 8. Ceny spadają. 9. Zgadza się ówczesny minister rozwoju Waldemar Buda. 10. Zapowiada fantastyczny program dopłat. W zasadzie jedyne kryterium: cena do 800k, a państwo przez 10 lat dopłaci do odesetek. 11. Natychmiast znikają jakiekolwiek promocje. 12. Wszyscy podnoszą ceny do 799k XD 13. Fliperzy biorą co się da. Trwa oczekiwanie na lipiec 2023 i start programu. 14. POMPA 15. W półrocznym okienku na rynku pojawia się hajs ze 100k nowych kredytów. 16. To ok. 40 mld PLN. Prawie dwa razy tyle co dziura w NFZ. 17. Zresztą nie wiadomo dokładnie. Bo najpopularniejszym motywem sprzedaży na wtórnym jest dobranie kredytu komercyjnego i zakup innego. Więc te kredyty odpaliły kolejne. 18. Branża pływa w hajsie. 19. Deweloperzy zrywają umowy, płacą kary i wystawiają jeszcze raz drożej. 20. Podbitki o 20, 30, 50%, ile fabryka dała. 21. Schodzi wszystko, byle w granicach administracyjnych miasta z top 7. 22. Na przełomie 2023/24 zmiana władzy. 23. Waldemar Buda krzyczy podczas expose D. Tuska, że obiecali... kredyt 0%. 24. Wchodzi mu nawet na mównicę i zostawia jakieś kartki XD 25. Mimo przerwy świątecznej i Sylwestra w 2 tygodnie w "nowym" MRiT materializuje się projekt tych kredytów. 26. Lewica mówi, że "poprze za budownictwo społeczne". A.M. Żukowska nazywa to "ustawami syjamskimi". 27. Okoniem staje jedynie PL2050. 28. W kwietniu ministerstwo wykłada na stół projekt dopłat, w Internecie wrze. 29. Nowy szef MRiT, Krzysztof Hetmat, mówi w Radio Zet, że "w ministerstwie musieli wyłączyć telefony" 30. Obwinia "Zorganizowaną Grupę Hejterską" XD 31. Trochę mieli temat i daje drapaka do Parlamentu Europejskiego. 32. Zastępuje go Krzysztof Paszyk i następny rok obiecuje, że dopłaty będą za 2 tygodnie. 33. W międzyczasie Lewica zmienia zdanie. Dopłaty atakuje w kampanii prezydenckiej M. Biejat. 34. W zasadzie wszyscy krytykują oprócz Rafała Trzaskowskiego. 35. Podczas debaty prezydenckiej mówi, że by "podpisał, ale najpierw przeczyta". 36. Wybory wygrywa Karol Nawrocki. 37. KO przyznaje, że nie będzie żadnych dopłat. Krzysztof Paszyk traci ministerstwo. 38. A ceny? Od momentu braku dopłat chwilę jeszcze rosły, potem się ustabilizowały i w końcu zaczęły spadać. Było tego więcej XD A na starcie beki 2% takiego mema wyprodukowałem. Co nie było śmieszne nic a nic. #nieruchomości #ekonomia #Polska

Wychodzi na to, że pani od obracania nieruchomościami, która przy okazji legalizuje nielegalne pobyty Ukraińcom w Polsce, teraz w popłochu usuwa dane, ogłoszenia o pracę, strony internetowe i profile w mediach społecznościowych? Zapowiada się piękna kompromitacja Kierwińskiego. #nieruchomości #Polska #legalizacja

Żadne tam zmiany władzy czy dymisje nie pomogą. Jedne nosacze zajmą miejsce innych i będą robiły dokładnie to samo. Jedyne, co działa w tym kraju, to kontrola społeczna. Bo każdy nosacz chętnie coś zajuma jak nikt nie widzi i w miarę bezpiecznie - ale też wszystkie pozostałe uwielbiają to ścigać i komentować. Więc: - jawne PIT-y, dla każdego, jak w Norwegii - jawne transakcje na nieruchomościach, live, wszystkich, z nazwiskami - jawne wydatki sektora publicznego, całe, a nie jakieś okrojone rejestry umów I tak dalej. Tylko to w tym kraju ma prawo zadziałać. Taka masowa Społeczna Kontrola Nosaczowa. #SpołecznaKontrola #Transparentność #Władza

Przez Senat przeszła już pełna standaryzacja danych cen ofertowych raportowanych przez deweloperów na https://t.co/Gw5O4RfeYT co dobę, przez co za chwilę będziemy mieli w 100% bezbłędne i aktualne mapki. Do pełnej transparentności rynku brakuje już tylko zmiany w agregowaniu rzeczywistych cen transakcyjnych, tj: 1. Aby RCN uzupełniali notariusze zaraz po akcie. 2. Aby były tam również umowy deweloperskie (które są podpisywane u notariusza). W ten sposób uzyskalibyśmy podgląd LIVE transakcji i ofert na całym rynku nieruchomości. Bardzo prosimy. Po latach branżowej dezinformacji mamy szansę dopiąć porządkowanie flow informacyjnego. #Nieruchomości #Transparentność #Deweloperzy

Na polskim rynku mieszkaniowym ceny ustabilizowały się z powodu wysokiej podaży mieszkań, co sprzyja kupującym, a deweloperzy są zmuszeni oferować promocje, podczas gdy napięcia geopolityczne w Zatoce Perskiej oraz nowe cła na chińskie opony mogą wpływać na globalną gospodarkę. #Nieruchomości #CenyMieszkań #Gospodarka

Działalność pani Natalii Fedoriak, która prowadzi firmę ProLegalization, budzi coraz większe wątpliwości Formalnie w rejestrze CEIDG wpisane jest doradztwo w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej oraz działalność związana z nieruchomościami. W rzeczywistości firma zajmuje się przede wszystkim pomocą cudzoziemcom w legalizacji pobytu, uzyskiwaniu zezwoleń na pobyt czasowy, karty rezydenta UE, numeru PESEL, zakładaniu działalności gospodarczej oraz innych procedurach imigracyjnych, co oznacza, że oszukuje nasze państwo i wprowadza je w błąd #Immigracja #Legalizacja #Biznes

Prawnicy ostrzegają przed manipulacjami deweloperów, które mogą utrudnić nabywcom dochodzenie roszczeń za opóźnienia w przekazaniu kluczy, podkreślając, że klienci mają możliwości prawne do obrony swoich interesów mimo trudnej sytuacji finansowej i emocjonalnej związanej z zakupem mieszkań. #Deweloperzy #Nieruchomości #Odszkodowanie

Donald Trump jawnie korzysta z luksusowych prezentów od rządów i biznesmenów, a jego finansowe skandale oraz dochody, osiągające około 2 miliardy dolarów, są bagatelizowane zarówno przez jego zwolenników, jak i przeciwników, co ilustruje jego kontrowersyjna działalność inwestycyjna oraz powiązania z rynkiem kryptowalut i nieruchomościami. #DonaldTrump #skandal #konfliktinteresów

Dwa etaty i kredyt na dziurę w ziemi. „Ludzie są wykończeni. Życie nam się wywróciło” ‼️ Stanisław sprzedał rodzinne mieszkanie, kupił dwa i został z niczym. Dominik chciał kupić swoje pierwsze, tak jak Łukasz. Jednego stać dzisiaj tylko na wynajęcie pokoju, drugi wrócił do rodziców. Izabela musi pracować na dwa etaty. Wszyscy już dawno mieli być na swoim, ale ich mieszkania budował HREIT. I tak wpadli w największą aferę deweloperską ostatnich lat. 🖋️ Piotr Bareja (@portalzeropl) #nieruchomości #kredyt #życie

A jest taki kraj, w którym: - kupowanie nieruchomości było prawie religią - każdy chciał mieć po 6 - "jaka giełda, to niebezpiecznie, tylko mieszkania" - rekordowa ilość pustostanów - deweloperzy podbijający ceny na każdej, kolejnej inwestycji mimo postępu technologicznego No i 2022 roku nagle, niespodziewanie, nikt nie zapowiadał nikt nie wieszczył - pękła im banieczka. Tak po prostu. Ceny cofnęły się 20 lat do tyłu. Promocje po 30, 50, a potem i po 70%. Deweloperka mało nie wciągnęła kraj w recesję. Chodzi oczywiście o Chiny. #nieruchomości #Chiny #gospodarka

Develia wybudowała we Wrocławiu ten swój HongKong obok Magnoli (największe centrum handlowe z jebutnym darmowym naziemnym parkingiem). W opisie inwestycji było, że miejsc parkingowych przy budynku nie będzie, ale można parkować na okolicznych darmowych parkingach. No to Magnolia założyła szlabany i teraz nowi mieszkańcy mogą sobie kupić abonament parkingowy za jedyne 350 zł XD #Wrocław #nieruchomości #zakupy

W Polsce problem patodeweloperki rośnie, gdyż deweloperzy często ignorują etyczne standardy budownictwa, maksymalizując zysk kosztem jakości mieszkań, co prowadzi do absurdalnych warunków życia, jak mikrokawalerki o powierzchni zaledwie 8 mkw. bez dostępu do naturalnego światła. #Patodeweloperka #nieruchomości #mieszkania

Deweloperzy w Polsce stosują różne taktyki, aby zmusić klientów do rezygnacji z roszczeń o kary umowne związane z opóźnieniami w przekazaniu lokali, co prowadzi do trudnej sytuacji nabywców, jednak prawnicy podkreślają, że klienci mają możliwości prawne w walce o swoje prawa. #Deweloperzy #Nieruchomości #PrawaKonsumentów

Z okazji niedzieli przypominam, że Rejestr Cen Nieruchomości wymaga Update'u Ostatecznego w postaci: 1. uzupełniania przez notariuszy, zaraz po akcie 2. wpisywania do niego również umów deweloperskich Co to by dało? Ano podgląd wszystkich transakcji na rynku live. Pełny obraz. #nieruchomości #aktualizacje #prawo

Wiem, że wielu deweloperów czy tam pośredników ma teraz problem ze sprzedażą mieszkań. "Czas sprzedaży się wydłuża", "nabywcy są bardziej wymagający" itd. itd. No zalewają nas różne nagłówki. Próbowane są różne patenty. Kampanie na FB, bannery na mieście, targi, gratisy... No a mało który działa. Obserwuję ten rynek długo, więc zupełnie gratis chciałbym podpowiedzieć wszystkim metodę która działa zawsze, nieruchomość schodzi w tydzień. Tak jest taka. Gotowi? Należy wystawić w takiej cenie, aby ktoś kupił. Powodzenia. Nie zapomnijcie zasubskrybować i kliknąć w dzwoneczek. #nieruchomości #sprzedaż #rynek

W USA zainaugurowano program Konta Trumpa, który od stycznia 2025 r. do końca 2028 r. przyznaje nowo narodzonym dzieciom 1 tys. dolarów na specjalne konta inwestycyjne, umożliwiające im późniejsze sfinansowanie edukacji, zakupu nieruchomości lub rozpoczęcia własnego biznesu. #KontaTrumpa #inwestycje #wspieraniedzieci

Dramat niesłychany, pożoga i apokalipsa. SPADNOM CENY NIERUCHOMOŚCI POLAKÓW Ze wszystkich argumentów antyimigranckich udało się chyba wyczarować wreszcie ten najgłupszy. https://t.co/szC7rmgIsA #Dramat #Nieruchomości #Imigracja

W akcie notarialnym sprzedaży kawalerki jest zapis, że Nawroccy zapłacili Jerzemu Ż. całość kwoty, 120 tysięcy złotych. U Rymanowskiego sam Nawrocki temu zaprzeczył, aby Jerzy Ż. otrzymał gotówkę, bo...byłoby to zagrożeniem dla niego. Notariuszka o tym wiedziała? https://t.co/5T4GknOXxy #nieruchomości #notariusz #sprzedaż