Search

Mona Keijzer wrote that the facilitators, according to her, had not advised to reduce the priority for status holders, but rather wanted to maintain and expand that possibility. In temporary housing, they would have mentioned double priority as a condition: first priority for temporary accommodation and then again upon transitioning to a permanent home. Keijzer expressed her disbelief about that advice. https://t.co/WtjgW6YEX1 #woningtekort #statushouders #huisvesting (translated)

If we manage to achieve this, it will bring immense peace to our country. Mark Boumans, mayor of Doetinchem and vice-chairman of the VNG, says: ‘In fifty years we have seen our housing market change enormously. Where we used to endlessly build family homes, you can see that the demand is now completely different. Young people or divorced individuals are looking for a different type of housing, for which there are waiting lists in almost all municipalities. So we really need to come to a major transformation. If we manage to achieve this, it will bring immense peace to our country.’ #wooncrisis #flexwoningen #woningtekort (translated)

The Jetten cabinet wants to address the housing shortage with thousands of temporary homes, including flexible houses for refugees with residency permits, thereby reducing the pressure on asylum reception and social rental properties. #wooncrisis #flexwoningen #woningtekort (translated)

Milos Boksan wrote that he was 23 years old, an alderman for Housing in Waalwijk, and still lived at home. He said he spoke daily with starters who studied, worked, and saved, but could not find a home. According to Boksan, they did not need relativization, but a solution to their problem. https://t.co/78QiVPDYx9 #Woningtekort #Starters #Wonen (translated)

JA21 stated that the Netherlands was facing a significant housing shortage and that status holders were given priority in most municipalities, while other home seekers waited for years. The party said that this inequality needed to stop and reported being a co-sponsor of a legislative proposal that prohibited priority based on a residence permit. #woningtekort #JA21 #huisvesting (translated)

De mensen die die forse huurverhoging gaan betalen, zullen dan het liefst verhuizen naar een huurwoning die die hogere huur waard is: wat ruimer en luxer. Maar die zijn er niet. Die zijn door de particuliere verhuurders allemaal verkocht door het domme wanbeleid van onze regeringen. En deze prutsminister van @D66 gaat ze niet bouwen. Zoveel is duidelijk. Dus wat gaan die mensen doen die met hard werken net boven de inkomensgrens zijn uitgestegen? Die gaan hun inkomen terugschroeven door minder te gaan werken. Het bijkomende voordeel is dat ze dan weer allerhande toeslagen krijgen toegeschoven. Welkom in het Nederland van kortzichtig, dom socialistisch beleid. Het wordt nooit meer beter ben ik bang. #huurverhoging #woningtekort #socialisme

Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) waarschuwt dat de transformatie van kantoorgebouwen tot woningen steeds minder nieuwe woningen oplevert en pleit voor een jaarlijkse bouw van honderdduizend nieuwe woningen om het woningtekort aan te pakken, wat aanzienlijk hoger is dan de huidige plannen van de overheid. #woningtekort #nieuwbouw #Volkshuisvesting

Het artikel onderzoekt waarom de Nederlandse politiek al lange tijd streeft naar een woningtekort van 2 procent, en legt uit dat dit beleid bedoeld is om leegstand en waardedaling van woningen te voorkomen, hoewel het ook betekent dat er altijd meer woningzoekenden zijn dan beschikbare woningen. #woonbeleid #woningtekort #politiek

Een ochtendbeschouwing. Vorige week publiceerde Pointer een analyse waaruit blijkt dat de woningnood in Leeuwarden boven het landelijk gemiddelde ligt. Dat roept een eenvoudige vraag op. Hoe kan een stad met zo’n woningtekort een vergunningprocedure al ruim zes jaar laten duren? Het debat over de woningmarkt op dit platform blijft vaak hangen in theorie. In academische beschouwingen. Ik ben inmiddels zes jaar betrokken bij een vergunningaanvraag voor een appartementencomplex in Leeuwarden. Daardoor kijk ik iets anders naar de gang van zaken. Het eerste ontwerp voorzag in parkeerlagen onder het gebouw, aangevuld met parkeren op eigen terrein en een concept met deelauto’s. Dat werd afgekeurd vanwege de gewenste inrichting van de omgeving. Het gebouw moest tot op de plint worden doorgetrokken, zoals dat heet, en parkeren op eigen terrein was onwenselijk. Het ontwerp werd aangepast. Vervolgens ontstond de vraag waar de auto’s dan wel moesten parkeren. Want zonder parkeren in de nabijheid wordt realisatie wel erg lastig. Kafka had het niet kunnen verzinnen. De parkeerlagen waren juist uit het ontwerp verdwenen omdat de gemeente dat wilde. Het naastgelegen parkeerterrein ligt daar al ruim vijftig jaar en wordt nauwelijks gebruikt. Toch mocht het niet worden aangewezen als oplossing, omdat de gemeente daar in de toekomst mogelijk andere plannen mee heeft. Na zes jaar is het ontwerp uiteindelijk goedgekeurd. Inmiddels gelden nieuwe voorwaarden. De benodigde parkeerplaatsen moeten vooraf worden afgekocht in een gemeentelijke parkeergarage die nog gebouwd moet worden. Geen vergunning of gebruiksrecht maar een afkoop. De hoogte van de afkoopsom is vergelijkbaar met de kosten van het graven van een eigen parkeerkelder onder het gebouw. Daarmee is het project financieel niet meer haalbaar binnen de huidige kaders. Niet omdat het oorspronkelijke plan veranderde, maar omdat de uitgangspunten tijdens het traject veranderden. Er moet opnieuw worden ontworpen, en opnieuw worden gerekend. Na zes jaar begint het proces feitelijk opnieuw. Ik twijfel er niet aan dat iedere betrokken professional handelt vanuit de eigen opdracht. De stedenbouwkundige kijkt naar de kwaliteit van de omgeving. De verkeerskundige kijkt naar parkeren. De planeconoom kijkt naar de financiële kaders. Iedere afzonderlijke afweging is te begrijpen. Het probleem ontstaat wanneer al die afwegingen samen een vergunningprocedure vormen. Niemand is verantwoordelijk voor de uitvoerbaarheid van het geheel. Ondertussen veranderen beleidskaders, stijgen bouwkosten en lopen rentelasten op. Een project dat bij de start haalbaar was, hoeft dat zes jaar later niet meer te zijn. De rijksoverheid gaat er inmiddels van uit dat tussen het eerste initiatief en de oplevering van woningen gemiddeld ongeveer tien jaar zit. Juist de plan- en vergunningsfase wordt daarbij genoemd als de grootste bron van vertraging. Tegelijk liggen er plannen voor ruim 900.000 woningen in de pijplijn. Een groot deel moet dezelfde plan- en vergunningsprocedures nog doorlopen voordat de eerste steen kan worden gelegd. In de afgelopen zes jaar hadden deze appartementen al gebouwd kunnen zijn en hadden bewoners er al jaren kunnen wonen. Dat maakt de inrichting van vergunningprocedures onderdeel van de woningnood. De discussie gaat meestal over het tekort aan woningen. Misschien is het tijd om alleen nog te kijken naar de weg die een woning moet afleggen voordat de eerste steen wordt gelegd. #woningnood #vergunningen #bouwen

De makelaarsvereniging NVM meldt dat er in het afgelopen kwartaal een recordaantal van bijna 57.000 bestaande woningen te koop is gezet, wat zorgt voor meer balans op de woningmarkt, hoewel de structurele problemen en het woningtekort blijven bestaan. #woningmarkt #huizentekoop #nieuwbouw

Het woningtekort in Nederland is gigantisch. In die schaarste verdienen lokale inwoners voorrang in hun eigen gemeente. Die voorrang gaan ze nu ook eindelijk krijgen in Oldebroek. Dankzij de nieuwe coalitie met @CVOldebroek. https://t.co/3XaYSWNsQh #woningtekort #Oldebroek #lokaleinwoners

Het tuindorp Vreewijk in Rotterdam, een van de meest traditionele tuindorpen van Nederland, herleeft nu in het licht van een woningtekort en de behoefte aan betaalbare, groene woonruimten, waarbij het oorspronkelijke idee van tuindorpen uit de vroeg 20ste eeuw opnieuw relevant blijkt. #tuindorp #woningtekort #volkshuisvesting

De huurmarkt in Nederland is drastisch veranderd, met verdubbelde vierkantemeterprijzen en een fors verminderd aanbod in de vrije sector, waardoor huren voor de ‘happy few’ steeds moeilijker en duurder wordt, terwijl de concurrentiedruk voor huurders enorm is toegenomen. #Huurmarkt #Verhuursector #Woningtekort