The Regional Court in Brno annulled part of the zoning plan of the municipality of Březina, thereby accommodating former minister Pavel Blažek and his partner Robert Kerndl, who want to build family houses on these lucrative plots. #Březina #územníplán #výstavba (translated)
The construction and development group Miras plans to build another skyscraper and 400 apartments in Plzeň with a total investment of 5.5 billion crowns, with the implementation of individual projects taking place in accordance with already obtained building permits. #developersképrojekty #výstavba #Plzeň (translated)
Other priorities include the construction of municipal and cooperative apartments, as well as a city hospital. We would like to have it transferred under the state, "Other priorities include the construction of municipal and cooperative apartments, as well as a city hospital. We would like to have it transferred under the state," Vereš pointed out, adding that they want to sign the coalition agreement by Friday. #Ostrava #ANO #komunálnívolby (translated)
Honza Palička was fascinated by the fact that some people rejected 200-meter tall wind turbines citing their impact on the landscape and alleged vibrations, while at the same time protesting against the blasting of 300-meter high transmitters in Liblice. He wrote that the transmitters were defended by the argument that they belonged to the place, people were used to them, and they were visible from afar even at night when they were lit. #krajina #výstavba #vysílače (translated)
Decades-old human skeletal remains found in Postoloprty, likely belonging to a victim of a post-war massacre, have prompted an effort to investigate the site and determine whether there is a mass grave here, while the construction of family houses in the area continues. #Postoloprty #masakr1945 #archeologie (translated)
The author stated that cheaper mortgages were a pre-election promise, but offered rates continued to rise. In the video, he discussed the government's options and the importance of building apartments. https://t.co/eu2Fp3Yr05 #hypotéky #vlastnictví #byty #CZ (translated)
In the south of Prague, the extension of the tram line with the new stop Hodkovičky has begun, which will provide residents with direct connections to Modřany and the city center, although the construction will take two seasons and will be coordinated with the construction of the metro line D. #tramvaje #Praha #doprava (translated)
"Prague does not support cooperative housing, with which we have historically excellent experience and which is, by its nature, 20 to 30 percent cheaper than developer construction," said Václav Láska from SEN 21. #bydlení #Praha #developerskávýstavba (translated)
The Venezuelan government led by Hugo Chávez ignored warnings from experts and began the construction of high-rise residential buildings in the seismically dangerous area of La Guaira, resulting in severe damage and more than 6,300 casualties after the June earthquakes. #Venezuela #výstavba #zemětřesení (translated)
Tadeáš, the candidate for the mayor of Prague, stated that there is an empty and abandoned land near the Budějovická metro station, where Penta wants to build a high-rise building in cooperation with the Prague magistrate. He wrote that the plan is facing lawsuits from the Prague 4 municipality, which, according to him, has long been blocking the construction on the grounds that it would change the character of the place. https://t.co/mh2B1o4wwM #výstavba #Praha #architektura (translated)
Zdeněk Hraba wrote that the Prague Pirates wanted to build a new district with 6,000 apartments in Kolovraty, which he claims is located in the territory of Prague. According to him, the Říčany Pirates boasted before the elections that they would stop the construction, and Hraba asked which of the two groups is telling the truth to the voters. #Piráti #Praha #výstavba (translated)
Smíchov Terminal, which will cost Prague 6.2 billion crowns, includes the relocation of buses and various infrastructure adjustments in the area of the train station, while the Railway Administration has begun the modernization of the station for 5.1 billion crowns. #DopravníInfrastruktura #ŽelezničníStanice #Parkování (translated)
The author of the article described an exchange in which Jurečka was supposed to ask Juchelka how much money would go towards the construction of new facilities for seniors. According to her, Juchelka stated 30 billion, to which Jurečka objected that this money is for the operation of existing facilities. Juchelka then reportedly claimed, according to the author, that part of this sum is also intended for construction, but he did not provide a specific answer, stating that he did not have the documents in front of him. The author characterized his behavior with a derogatory term and recalled the statement of a woman from Heřmanice: "you came unprepared." #důchodci #výstavba #financování (translated)
Nedostatek míst na středních školách musí co nejdřív skončit. Nakoupíme místa pro pražské děti na soukromých školách, což je mnohem rychlejší než výstavba nových škol. I tu ale umíme, už teď třeba v Praze 6 nebo Praze 7. Radní pro školství Klecanda ze STANu tvrdí, že nedostatek https://t.co/iJJzDIgE8T #vzdělání #středníškoly #Praha #CZ
Ceny pozemků v České republice vzrostly o osm procent za rok kvůli nedostatku vhodných lokalit pro výstavbu, což vede k poklesu výstavby rodinných domů o 40 procent oproti dlouhodobému průměru, varuje výrobce cihel Wienerberger. #pozemky #výstavba #dostupnébydlení
Ekonom Alexander Kritikos analyzuje bytovou krizi v Berlíně, kde nedostatek bytů a rostoucí nájmy vedou k podpoře radikálních politických stran, přičemž městu chybí 100 000 bytů a jeho výstavba je komplikována byrokracií a vysokými náklady. #bytovákrize #Berlín #Německo
Hlaváček, Piráti a nejdražší sociální byty v České republice. Petr Hlaváček z hnutí STAN bez povšimnutí staví nejdražší byty v České republice. Když stát podniká, výsledkem je katastrofa. Důležitější text pro mladou generaci jsem dosud nikdy nenapsal. Obávám se jen, že jej nikdo nepochopí. Na školách se tržní myšlení přestalo vyučovat, v důsledku čehož získávají politici podporu pro hrůzostrašné nápady typu Pražské developerské společnosti. Pražané od roku 2020 napjatě čekají, kdy Petrem Hlaváčkem (STAN) založená firma Pražská developerská společnost (PDS) postaví první byt. Letos, po celých 6 letech, došlo k přelomovému oznámení. https://t.co/xpORxbM4pU V roce 2021 očekávala PDS realizaci projektu Nový Zlíchov na Praze 5 mezi lety 2024 až 2026. Podle původních Hlaváčkových plánů měl projekt zajistit 30 až 35 bytů za 142 milionů korun včetně DPH. Výroční zpráva PDS, str. 9 - https://t.co/IwGr5ee4GA? Jak by řekl Viktor Černomirdin, dopadlo to jako vždycky. Po 5 letech, dne 7. července 2026, vydává stavební úřad Prahy 5 potřebné povolení. Z plánovaných 35 bytů je jich 22 a a náklady se - kdo by to byl čekal - zdvojnásobily. I termín se posunul, PDS nyní očekává počátek výstavby v roce 2027 a projekt má být hotový do 24 měsíců od "prvního kopnutí". https://t.co/aPayNFuf98 Jaká tedy bude výsledná cena prvního projektu, který Praha staví s úmyslem byty pronajímat za regulované nájemné? V návrhu pražského rozpočtu na rok 2026 se u projektu Nový Zlíchov místo 142 milionů korun nově objevuje částka 190 milionů korun, jenže jde navíc o cenu bez DPH. V ceně ani nejsou zahrnuty náklady na vypracování projektu a související přípravné práce, ty byly již profinancované dříve. Jde o dalších 19 milionů korun bez DPH. Rozpočet 2026, str. 64 - https://t.co/ovvw4dBFEu? Celkově tak PDS hodlá za 22 bytů vydat 253 milionů korun vč. DPH. Při výměře 1 873 metrů čtverečních hrubé podlažní plochy by při standardním koeficientu 0,7 užitné plochy vzniklo zhruba 1 200 metrů, od nichž je třeba nutné odečíst jeden nebytový prostor o výměře přes 80 metrů čtverečních. Schválený stavební záměr - https://t.co/ofoBPjkmNI Nyní pojďme počítat. Při 253 milionech vyjde metr čtvereční Hlaváčkova bytu na 225 000 korun. Už jen tento náklad je o 30 000 korun vyšší než za jakou cenu na Praze 5 nabízí novostavby soukromníci. https://t.co/VWscbboNuX Je tu ale další gigantický háček, kteří soudruzi jaksi nedomysleli. Ve vykázaných nákladech není započtena cena parcely - tu si soukromí stavitelé musí pořídit (PDS jej získala zdarma) a cena stavebního pozemku tvoří podle analýzy Deloitte circa 20 % přímých nákladů na metr výsledného bytu. https://t.co/oLg6eEjOkD PDS by tak v rovné pozici se soukromníky musela připočíst dalších 45 tisíc korun, čímž by cena jednoho metru (!!!) bytu přesáhla 260 000 korun. To ale stále není vše. Do nákladů není započítána ani část výplat zaměstnanců PDS - jde o 29 milionů. Do nákladů není započítána ani cena navazujících právních služeb a dalších externistů. Jen v uplynulých letech přitom Hlaváčkova Pražská developerská společnost bez výběrových řízení utratila přes 40 milionů jen za právní služby (!!!). Mzdy, náklady PDS - https://t.co/MFcxv8RY7n Právní služby bez soutěže - https://t.co/mpxV2oqVS0 Soukromník také nemůže prodávat za náklad. Minimální marže u takto náročného a dlouhodobého projektu (na povolení se čeká 5 až 8 let) dává tržní smysl na 25 až 30 %. Prodejní cena také obsahuje DPH ve výši 12 až 21 %. Jen při započtení marže stoupne imaginární prodejní cena metru nad 300 tisíc korun za metr. Nelze opomenout DPH - v nižší variantě sociálních bytů se díky přirážce 12 % cena na výstupu vyšplhá na krásných 340 000 korun (!!!) za metr čtvereční. Samozřejmě to opět není vše. Developeři také staví infrastrukturu, kterou následně předají městu - u projektu PDS tyto náklady neexistují, nese je jiná městská společnost TSK Praha a.s.. Developeři v ceně promítají také náklady z úvěrování ve výši 6 až 7 % ročně a soukromí stavitelé navíc odvádí 700 až 2 300 korun z metru čtverečního městským částem coby "výpalné", jen se tomu říká "dobrovolná kontribuce" - opět dílo Petra Hlaváčka ze STAN. https://t.co/20NtXpNGJQ Sečteno, podtrženo - v roli soukromníka by Hlaváčkova PDS nepostavila byty "jen" za 225 tisíc korun za metr čtvereční, čímž je "jen" o více než 15 % dražší než trh. Se skutečnými náklady běžných podnikatelů v rezidenčním developmentu by Petr Hlaváček postavil nejdražší sociální byty v České republice, jejichž ceny by přesáhly 340 000 korun za metr čtvereční. Smutnou ironií je, že by Hlaváček za oněch 225 milionů korun nakoupil v dnešních cenách úplně s klidem nikoliv 22, ale 27 až 28 bytů v totožné výměře a celou Pražskou developerskou společnost by mohl rozpustit. To by si ale na své nepřišli právníci, PR agentury, Hlaváčkovi známí v rolích technického dozoru a další desítky "vysavačů" státních peněz, kteří se na každý politiky ovládaný podnik přisají jak pijavice. https://t.co/9ClXinfozx Ale co by pražští politici řešili takový nesmysl, jakým je tržní ekonomika. Developeři jsou podle mnohých nenažraní kapitalisté, skoro až Motoristé, a městská výstavba pod taktovkou Petra Hlaváčka ze STAN a Pirátů vše zachrání :) Tak kupředu levá, zpátky ni krok! Šalom. Foto Hlaváček: Wiki Foto Hřib: Wiki #sociálníbyty #Piráti #českápolitika
Když jsme dělali reformu stavebního zákona, slyšel jsem hlavně kritiku. V roce 2025 mělo Česko 2. nejrychlejší stavebnictví v EU. Letos stavební úřady schválily vůbec nejvíc stavebních povolení na byty od roku 1990. Reformy potřebují čas, ale fungují https://t.co/bDn1Z0FQqM #stavebnictví #reforma #výstavba
Plánovaná výstavba nového brněnského nádraží, která měla začít v roce 2028, se odkládá na začátek 30. let, pokud Správa železnic získá potřebné financování z veřejného rozpočtu. #Brno #železnice #infrastruktura
