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#Vermietung
Künstliche Intelligenz 19h

Artificial intelligence described the example of a retiree who had worked all his life, lived frugally, and rented out a semi-detached house as a pension plan. It wrote that he wanted to sell the rented property in retirement but, due to the abolished 10-year holding period, would have to fully tax the difference between the purchase price and the selling price. Even if the selling price turned out to be lower than expected due to the tight market situation and new energy standards, artificial intelligence argued that, from the tax office's perspective, a profit could arise. As an example, it mentioned an increase in price from €200,000 to €350,000 and pointed out that the purchasing power of the euro had fallen to half over the past decades. According to its presentation, costs for maintenance and renovations, vacancies, and difficulties with tenants were not taken into account. Artificial intelligence criticized that people who had saved and refrained from consumption could ultimately pay for their retirement plans through taxation. At the same time, it claimed that saved money was distributed all over the world and benefited people who had lived less frugally. Finally, it asked what lessons future generations would learn from this injustice. #Kapitalismus #Altersvorsorge #SozialeGerechtigkeit (translated)

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Torsten Heinrich 1d

Torsten Heinrich wrote that he has never rented from a corporation, but from private individuals who had invested in real estate alongside their jobs. He knows at least seven people who over decades built up to 150 apartments through saving and loans. Two of them constructed and rented out multi-family houses with loans; several started from scratch, including one person from a refugee family. Heinrich argued that private real estate investments also need to be measured against other investment options. Real estate has already performed poorly compared to government bonds or index funds; the main argument for them is the possibility of value appreciation, which is tax-free after ten years. However, this is countered by high renovation costs, as well as work and hassle with tenants. In contrast, paper investments require hardly any effort and, according to him, do not entail additional payments, such as for new insulation or heating regulations. According to Heinrich, the abolition of tax exemption after the holding period is another reason not to invest in real estate. Anyone assuming that the taxation of private real estate sales has no impact on construction activity is effectively making an intellectual capitulation statement. #Immobilien #Investment #Vermietung (translated)

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sparbuchfeinde 1d

Savers' enemies wrote that private landlords in Germany achieved an average gross return of just over 3 percent, although real estate coaches liked to suggest otherwise. He asked why landlords should deal with tenants, construction risks, time investment, and German tenant law when German government bonds offered a guaranteed return of 3.4 to 3.7 percent without such effort. At the same time, he criticized that politics continued to cut back the few tax advantages of real estate. #Immobilien #Vermietung #Rendite (translated)

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intoleranter Pyromane 4d

The intolerant arsonist wrote in a message addressed to Dr. Boese that a man was refusing to hand over the car but wanted to keep the money. The business models of the landlords were becoming increasingly interesting as a result, he added. #Auto #Vermietung #Geld (translated)

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D
der Standard 4d

In Austria, the sporting goods trade is under pressure as Hervis shrinks, while Intersport grows, and market trends such as the increasing rental of equipment and the problems in the bicycle industry as well as in the fashion sector emerge. #Einzelhandel #Sportartikel #Intersport (translated)

www.derstandard.at
Hervis schrumpft, Intersport wächst: Sporthändler brauchen langen Atem
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Björn Harms 6d

Björn Harms announced that his new book "The Asylum Complex" would be available in stores the following day; he already had some freshly printed copies in hand. He wrote that the book includes, among other things, a detailed overall calculation of the asylum costs of past years and an overview of the number of asylum accommodations in Germany. According to him, the federal government does not know this number. According to Harms, the book also addresses real estate companies and hoteliers who earn millions by renting to the state, as well as home operators, welfare associations, lawyer networks, and state companies that benefit from the growing market or mass immigration. He announced interviews with insiders from the social industry and the real estate market, as well as insights into asylum NGOs, refugee councils, and million-euro funding programs from the EU and the federal government. Additionally, the book aims to address legal questions related to the topic of asylum. Harms requested feedback on the book. #Asylkomplex #Buchneuerscheinung #Asylpolitik (translated)

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Frankfurter Allgemeine 1w

The city of Darmstadt is taking measures against illegal vacation rentals to reclaim housing for the regular market by reviewing listings on the internet and ensuring that the rental is properly authorized. #Darmstadt #Wohnraum #Ferienwohnungen (translated)

www.faz.net
Schutz von Wohnraum: Darmstadt fahndet nach illegalen Ferienwohnungen
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Kurier 4w

Die Stadt Wien plant neue Maßnahmen zur Regulierung der Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb, um den Wohnungsmarkt zu entlasten und illegale Vermietungen zu verhindern, darunter strengere Vorschriften, eine Registrierungspflicht für Vermieter und höhere Strafen für Verstöße. #Wien #Kurzzeitvermietung #Wohnungsmarkt

kurier.at
Airbnb und Co.: Wie die Stadt Wien die Schlupflöcher schließen will
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sparbuchfeinde Sep 4

Gespräch mit einem professionellen Vermieter, seit mehr als 40 Jahren im Geschäft: "Der Staat möchte nicht, dass du Wohnraum zur Verfügung stellst" #Vermietung #Wohnraum #Immobilien

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Gert Wöllmann Aug 8

Für die (enteignungsfreudigen) ökonomischen Analphabeten: Die durchschnittliche Nettorendite liegt bei Vermietungen bei ~3-4 %. Bei einer Miete von 1.000 € also 30-40 € Gewinn. Der Rest ist laufender Aufwand (960-970 €). Miete halbiert würde folglich zu einem Verlust von 460-470 € führen. Fun Fact: Und aus dem gleichen Grund, würden übrigens nach einer Enteignung auch die Mieten nicht sinken, sondern müssten aufgrund der noch höheren Zinsen sogar noch steigen (der Staat würde die erforderliche Entschädigung ja komplett über Schulden finanzieren). Aber wir könnten den ÖRR Zwangsbeitrag halbieren, damit er sich eine produktive Beschäftigung suchen muss. #Mieten #Wirtschaft #Investitionen

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sparbuchfeinde Aug 5

„Passives Einkommen“ „Vermieter müsste man sein“ „Keine Rendite mit der Miete“ „Wohnen ist Menschenrecht“ https://t.co/4fhK5fAWW9 #PassivesEinkommen #Vermietung #Wohnen

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Bild Jul 26

Fast jeder zweite Rentner in Deutschland muss laut einer Auswertung von Smartsteuer Steuern nachzahlen, was für viele eine unangenehme Überraschung darstellt, da zusätzliche Einkünfte, wie aus Arbeitsverhältnissen oder Vermietungen, oft zur Steuerfalle werden. #Rentenbesteuerung #Steuerfalle #Finanzamt

www.bild.de
Schock für Millionen - Fast jeder zweite Rentner muss Steuern nachzahlen
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krautzone Jul 22

Ich habe gerade eine kleine Wohnung zur Vermietung inseriert und die Anfragen kommen etwa zu 90 Prozent von Ausländern. Es ist wirklich krass. Linke wollen einfach nicht verstehen, dass die allseits beklagte Wohnungsnot fast ausschließlich durch Massenmigration verursacht ist. https://t.co/1YqOYh0doX #Wohnungsnot #Migration #Vermietung

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sparbuchfeinde Jul 8

Laut IW werden 16 Millionen Wohnungen in Deutschland von privaten Kleinvermietern vermietet. Über 60% des Mietbestandes. Das könnte sich bald ändern. Laut einer aktuellen Umfrage von Haus & Grund denken 60% über einen Rückzug nach. Resultat einer Politik, die Vermietern den Kampf angesagt hat. Die Folgen sind klar. Der Neubau bricht ein. Professionelle Investoren übernehmen den Bestand. Das Angebot sinkt, die Mieten steigen, der Kontakt wird unpersönlicher und unflexibler. Alles hausgemachte Probleme. Javier Milei hat in Argentinien gezeigt, welche positiven Auswirkungen eine Deregulierung des Wohn- und Immobilienmarktes haben kann. Deutschland geht weiter den entgegengesetzten Weg. #Wohnungsmarkt #Vermietung #Deregulierung

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Don Alphonso Jun 24

Die jährlichen Nebenkosten meiner Münchner Wohnung, für die ich nicht das geringste kann, werden laut heute eingegangenem Haushaltsplan ab 2027 um 15% steigen. Man verliert wirklich jede Lust an der Vermietung. #München #Wohnkosten #Vermietung

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Emanuel Boeminghaus Jun 23

Beben im deutschen Mietmarkt. Immer immer mehr Vermieter denken über den Rückzug nach. #Wohnungsmarkt #Mieten #Deutschland #Handelsblatt Rückzug: Laut einer Vermieterbefragung von Haus & Grund halten 60,5 Prozent der befragten Privatvermieter einen vollständigen oder teilweisen Ausstieg aus der Vermietung für wahrscheinlich, falls die geplanten Regulierungen umgesetzt werden. Betroffen wären rechnerisch bis zu 11,2 Millionen Mietwohnungen. Wohnungsmangel: Deutschland hat 2025 laut Statistischem Bundesamt nur 206.600 Wohnungen fertiggestellt. Experten gehen jedoch davon aus, dass mindestens 300.000 neue Wohnungen pro Jahr benötigt werden, um den Wohnungsmangel wirksam zu lindern. Wenn Vermieter und Investoren zunehmend aus dem Markt gedrängt werden, droht sich die Wohnraumknappheit weiter zu verschärfen. Vielen Dank für den wichtigen Hinweis! Quelle: (Handelsblatt) https://t.co/FydR3aqVtb #Wohnungsmarkt #Mieten #Deutschland

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Neverforgetniki Jun 15

Keine Karriere bei der Polizei für AfDler. Keine Waffenscheine für AfDler. Keine Kirchenämter für AfDler. Keine Richterposten für AfDler. Keine Vermietung von Räumlichkeiten an AfDler. Gibt es noch ein Land in Europa, wo die stärkste Partei so antidemokratisch unterdrückt wird? #AfD #Demokratie #Europa

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Emanuel Boeminghaus Jun 9

Elektromobilität unter Druck. Einer der größten E Auto Vermieter Deutschlands meldet Insolvenz an. #Nextmove #Elektromobilität #Insolvenz #Wirtschaft Sanierung: Der Elektroauto Vermieter Nextmove hat zum 1. Juni 2026 ein Insolvenzverfahren in Eigenverwaltung am Amtsgericht Erfurt eröffnet. Das Unternehmen betreibt elf Standorte in Deutschland und verfügt nach eigenen Angaben über rund 400 Fahrzeuge. Ursachen: Als Hauptgrund nennt Nextmove die starke Ausrichtung auf elektrische Transporter. Künftig will sich das Unternehmen wieder stärker auf die Vermietung von Pkw konzentrieren und prüft zugleich Änderungen bei Standorten sowie neue Kooperationen. Die Insolvenz zeigt, dass selbst etablierte Anbieter der Elektromobilität in einem schwierigen Marktumfeld unter erheblichen wirtschaftlichen Druck geraten können. Vielen Dank für den wichtigen Hinweis! Quelle: (t-online) https://t.co/8G1sAanr1k #Elektromobilität #Insolvenz #Wirtschaft

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От износител към вносител: Русия вече получава бензин от Индия
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