BETA nonprofit public democratic european moderated

Search

#Mieszkanie

PROBLEM DŁUGOTERMINOWY. 100-metrowe mieszkania są przerabiane na 8 mikrokawalerek inwestycyjnych pod krótki wynajem. Na papierze jest to jedno mieszkanie, a w rzeczywistości hotel generujący uciążliwy ruch turystyczny zamieniający życie sąsiadów w piekło. "To wszystko jest bardzo nieuczciwe. Tak naprawdę finansujemy działalność gospodarczą naszych sąsiadów - działalność, która niszczy nam życie." ~Mieszkanka Krakowa sąsiadująca z Airbnb Działalność hotelarska - bo tym właściwie jest Airbnb - jest z definicji działalnością uciążliwą, a Koalicja Obywatelska, Konfederacja i PSL próbują wam wmówić, że uregulowanie najmu krótkoterminowego ma polegać na wielokrotnych skargach sąsiedzkich, interwencjach policji i "kontrolach" przeprowadzanych przez miasto. To absurd! Nie musimy udowadniać, że woda jest mokra. Hotel w bloku mieszkalnym jest uciążliwy i nie trzeba do tego wielkich imprez ani wzywania policji co weekend. Wystarczy, że dwa razy w tygodniu mamy rotację gości z walizkami, powroty do mieszkania o późnych godzinach nocnych i śpiewy turystów na korytarzu. Do tego dochodzą zawyżone rachunki za wywóz śmieci i składka na utrzymanie części wspólnych, które są notorycznie niszczone przez turystów. I co w takiej sytuacji? Będziecie dzwonić na policję, że na korytarzu jest nowa dziura w ścianie albo z powodu chwiejącej się balustrady lub zarzyganych schodów? Chwycicie za słuchawkę, kiedy grupa nafuranych młodych ludzi przetacza się przez korytarz o 3 nad ranem i wali do drzwi "hotelu" Airbnb? Będziecie się czuć bezpieczni we własnym domu czy sterroryzowani przez interes właścicieli mieszkań, którzy tak jak Ireneusz Raś - podpisali umowy długoterminowe z firmą i nie interesuje ich to, jaki biznes jest prowadzony w ich mieszkaniu? #Airbnb #wynajemkrótkoterminowy #mieszkania

mickpl 2d

TLDR; polskiego rynku nieruchomości jest mniej więcej taki. W latach 90. zlikwidowano Ministerstwo Mieszkalnictwa, a państwo przestało budować w zasadzie zupełnie. Wszystko przejęła wyrastająca, prywatna deweloperka. W latach 00. rząd Leszka Millera w praktyce zlikwidowało w Polsce planowanie przestrzenne. Wprowadzono system WZ-tek. Pytany dzisiaj o to L. Miller albo się denerwuje albo próbuje żartować "czy te wuzetki to jakieś ciastka?" Opór społeczny jest jednak niewielki, bo drugim torem idzie, ponad 2 dekady MASOWA prywatyzacja zasobu komunalnego, czyli wykup z bonifikatą za drobne. Deweloperka początkowo faktycznie buduje mieszkania do mieszkania, jednak szybko orientuje się, że Polacy traktują mieszkanie jak polcoin, token inwestycyjny. Standard jest coraz gorszy, mieszkania coraz mniejsze, zabudowa coraz bardziej ciasna. Z początkiem lat 20. zasób komunalny jest już w zasadzie wyprzedany w całości. Jednocześnie ludzie co się dorobili kupują coraz więcej dodatkowych mieszkań, "pod najem" czy jako "doskonałą lokatę kapitału". A wchodzące na rynek mieszkaniowy nowe pokolenie musi z nimi konkurować finansowo. Większość z rynku jest zwyczajnie priced-out, część wyprowadza się za miasta, części mieszkania kupują po prostu rodzice. Demografia siada, mieszkania prawie najmniejsze w UE, dostępność najgorsza. Politycy mówią, że deweloperzy to Koło Zamachowe Gospodarki, a skupowanie kwadratów to "inwestowanie". Sumując wszystko, my po prostu szykujemy ten kraj dla kogoś kto będzie tu mieszkał po nas. #Nieruchomości #Polska #Deweloperka

Now I got something like this: WARNING! Heat increases the risk of carbon monoxide poisoning. If you use heaters or gas stoves, ventilate the apartment. If you feel unwell - call for help. Did that Tusk with Kierwiński suffocate to death? (translated)

mickpl 4d

Jakie znowu "wykreślenie z rejestru aibnb po powtarzających się zakłóceniach spokoju"? XD Najem krótkoterminowy z samej swej istoty będzie "uciążliwy". Czy odgłos kółek walizek turystów co drugi dzień o 6:00 to już "zakłócenie spokoju"? A głośne, radosne odgłosy grup ludzi wracających z imprezy o 2:00 w nocy? A turysta co sobie zapali papierosa na klatce? No trafi się taki raz na 2 tygodnie. Tak można wymieniać bez końca. To jest rodzaj działaności, który z samej definicji, sam przez się, no pewniaczek no - zmienia charakter mieszkania w całym bloku. Turysta to nie stały mieszkaniec i po prostu będzie się zachowywał jak turysta. #wynajem #turystyka #zakłócenie

W ALKOMACIE ZABRAKŁO SKALI 57-letni mieszkaniec województwa łódzkiego, kierując traktorem, nie zatrzymał się do policyjnej kontroli i próbował uciec przed radiowozem. Po zatrzymaniu okazało się, że był pijany – alkomat wskazał wynik poza zakresem pomiarowym. Dodatkowo mężczyzna nigdy nie miał prawa jazdy, a ciągnik, którym jechał, nie był zarejestrowany. Za swoje czyny odpowie przed sądem, a grozi mu nawet do pięciu lat więzienia. #Bezpieczeństwo #Prawo #PijanyKierowca

Nikt nie mówi o wpływie potencjalnego banu Airbnb w bloku. Czy flipperzy kupują teraz mieszkania skoro wzrost wartości nie jest gwarantowany? Czy wynajmujący kupią mieszkanie pod turystów skoro wspólnotowa może ich zablokować w żaden chwili? Sama możliwość zbanowania wynajmu krótkoterminowego sprawi, że mniej osób będzie się w to w ogóle bawić i kupować mieszkania właśnie pod ten cel #Airbnb #wynajem #mieszkania

Spokojna dyskusja o najmie krótkoterminowym🔥 -To jest naturalna specyfika centrum miasta i pewnie każdy dowolny mieszkaniec europejskiej stolicy może powiedzieć to samo… -Wie pan co… Hałas jest specyfiką, tramwaj, samochód jadący, turyści… I się zaczęło xD https://t.co/c1Az2L0fFQ #wynajem #miasto #turystyka

mickpl 1w

Kiedy ci durni politycy załapią, że ludzie nie oczekują regulowania airbnb w ten sposób, że będzie skarga do wójta za "powtarzające się imprezy". Ludzie nie chcą ŻADNEJ imprezy pijanych obcokrajowców za ścianą czy z okazji wieczoru kawalerskiego lub 18tki Andżeliki. Ani wyczekiwania na takową, która w przypadku krótkiego najmu jest zwykłym pewniaczkiem. I mają do tego prawo, bo często ciężko tyrają na 30 letni kredyt za mieszkanie, które kupili w tym miejscu. Chociaż domyślam się, że to ciężkie fakty dla ludzi co mieszkają na strzeżonych, drogich osiedlach czy tam w podwarszawskich willach szczelnie otoczonych tujami. #airbnb #polityka #mieszkania

mickpl 1w

To ja dorzucam do pieca i podnoszę, że ten rejestr airbnb to powinien być całkowicie jawny, aby każdy kto kupuje/wynajmuje mieszkanie mógł łatwo sprawdzić czy będzie miał tu spokój. A każdy deweloper na etapie prospektu powinien informować jaki tu będzie pierwszy regulamin. #Airbnb #najem #przejrzystość

Podczas wczorajszego pikniku zorganizowanego z okazji Święta Policji (Park Agrykola, Warszawa) mogliśmy obserwować kolejny rok z rzędu popis służb w kontekście wybiórczego stosowania przepisów. Każdy mieszkaniec mógł się przekonać o wyższości funkcjonariuszy ponad zwykłymi obywatelami. Przejażdżki prywatnymi samochodami i motocyklami po parkowych alejkach między pieszymi, blokowanie przejazdu, parkowanie w środku parku, niszczenie zieleni, brak zmian w organizacji ruchu, a nawet rozstawienie stoiska na środku normalnie funkcjonującej drogi dla rowerów. Dumnie brzmiące tabliczki „International Police Association” na pojazdach rozjeżdżających park pozwolą wam w przyszłości poprawnie identyfikować ludzi, którzy po prostu uważają się za lepszych. #Policja #Warszawa #ŚwiętoPolicji

Część afer Koalicji Obywatelskiej w Lubuskiem - Agnieszka Chyrc (była radna KO w Zielonej Górze) - mieszkanie socjalne za 29 zł/mies. i jeszcze je zadłużyła - Joanna Liddane (radna KO w Zielonej Górze) - odbierała pieniądze dla nielegalnych imigrantów - Kacper K. (kandydat KO do rady miasta ) - zdemolował samochód organizacji pro-life - Czesław H. (wiceprzewodniczący Rady Powiatu Zielonogórskiego, wieloletni działacz PO/KO, właściciel szkoły nauki jazdy) - zarzuty za ułatwianie łapówek przy egzaminach na prawo jazdy To nie wpadki. To systematyczna degrengolada. Koalicjo Obywatelska… ale żeście ekipę zmontowali. #KoalicjaObywatelska #Polska #skandale

Przytulił prawie tak mocno jak mieszkanie pana Jerzego. Swoją drogą, co za kult jednostki w komentarzach, jak Kim Dzong Un. #przytulanie #kultjednostki #komentarze

Onet.pl 2w

Mieszkaniec Lublina odkrył setki fikcyjnych wizyt u lekarza na swoim Internetowym Koncie Pacjenta, co doprowadziło do śledztwa prowadzonego przez Prokuraturę Rejonową Lublin-Północ w związku z podejrzeniem oszustwa ze strony NZOZ Poradni Skórno-Wenerologicznej Anel-Derm, która miała zainkasować z NFZ prawie 59 tys. zł za nieodbyte świadczenia. #Lublin #NZOZ #zdrowie

Na swoim koncie pacjenta odkrył setki fikcyjnych wizyt. Jest śledztwo
mickpl 2w

Jaka odklejka jest w tej Platformie co do krótkiego najmu to ja nie XD Nie, nie zagadacie tego tematu, bo to jest problem który serio dotyka poczucia bezpieczeństwa masy ludzi. 1. Jak ktoś to ma w bloku - to wie o co chodzi. 2. Jak ktoś tego nie ma, ale mieszka w lokalizacji narażonej - to się boi że mu się zespawnuje taki przybytek. Zwróćcie uwagę, że nie ma w debacie głosów pt. "a ja sąsiaduję z takim lokalem i jest ok". Bo nie będzie. Z definicji raz na jakiś czas będzie w weekend chlewnia, a mówienie ludziom, że "powinni wzywać Policję" to jak wyśmianie ich w twarz. Zresztą szkoda gadać, szkoda szczempić ryja, jak mawiał poeta. Wy chyba serio wszyscy mieszkacie tylko w podwarszawskich willach szczelnie otoczonych tujami. #Bezpieczeństwo #KrótkoterminowyNajem #Mieszkanie

‼️ A resident of Lublin discovered over five hundred visits and procedures in the dermatology clinic on the Internet Patient Account, which – he claims – did not take place. Cost for the National Health Fund? 59,000 zł. ‼️ The good news is that anyone can find out if they have encountered a similar case. (translated)

A resident of Lublin discovered over five hundred visits and procedures in the dermatology clinic in the Internet Patient Account, which he claims never took place. The National Health Fund calculated that nearly 59 thousand złoty was paid to the clinic for these services. The NFZ has reported this. (translated)

That's how clinics cheat. ‼️ A resident of Lublin discovered over five hundred visits and procedures in the dermatology clinic on the Internet Patient Account, which – he claims – did not take place. The cost for the National Health Fund? 59 thousand PLN. ‼️ The good news is that anyone can detect fraud. (translated)

Mieszkaniec Zgierza, który kupił używanego mercedesa za 24 tys. zł, otrzymał po roku wezwanie od ZUS do zapłaty 47 tys. zł z tytułu długów, które obciążały pojazd, co podkreśla znaczenie sprawdzania stanu prawnego auta przed jego zakupem. #samochody #ZUS #zadłużenie

Kupił auto za 24 tys. zł. Po roku ZUS zażądał od niego 47 tys. zł

Kiedy słyszymy, że burdele na doby to tylko 0,3% rynku, wiemy, że ktoś znowu liczył apartamenty w centrum razem z domem po babci na Podlasiu... O co chodzi z najmem krótkoterminowym? Głównie o to, że z miasta robimy lunapark dla turystów, mieszkańców wypychamy na obrzeża i porzucamy infrastrukturę (szpitale/przychodnie/szkoły/baseny itd.) wartą miliardy złotych - wszystko po to żeby zadowolić interes wąskiej grupy inwestorów. Na cenę mieszkania wpływają dwie rzeczy: 👉średnia zdolność kredytowa 👉zwrot z inwestycji I głównie o tej drugiej dzisiaj będzie mowa. Jeśli jakieś dobrze skomunikowane mieszkanie blisko centrum jest w stanie generować np. 500 zł za noc w najmie krótkoterminowym to to mieszkanie zostanie wycenione właśnie pod takiego inwestora i jego zwrot z inwestycji. Innymi słowy o mieszkanie konkurujesz nie tylko z inną rodziną z Polski czy paczką studentów chcących wynająć to mieszkanie, ale też z turystami, którzy mogą zapłacić dużo więcej za krótki wypad do Polski. Komentatorzy zestawiają 15mln wszystkich mieszkań z (rzekomymi) 50 tys. mieszkań dostępnych na krótki wynajem i wychodzi im 0.3% czyli brak problemu i jest to bardzo wygodne myślenie dla branży. Sytuacja jednak wygląda zupełnie inaczej, kiedy uświadomimy sobie, że problem nie dotyczy całej Polski, tylko konkretnych dzielnic w kilku największych miastach. Na wycinku mapy który widzisz na screenie doszło w ciągu CAŁEGO ROKU 2025 tylko do 472 transakcji. Każdy kto kupił jedno z tych 472 mieszkań musiał przebić ofertę turysty z zagranicy, a jak taka osoba się nie znalazła to mieszkanie przechodzi na turystyczną mapę Krakowa i inwestor robi z niego hotel. Na zaznaczonym obszarze znajduje się ponad 2000 trójkątów, czyli lokali pod najem krótkoterminowy - aby ich tyle powstało to od 2018 do 2026 roku połowę wszystkich transakcji musiałby wygrać inwestor robiący z mieszkań hotele. Patrząc na to w ten sposób już nie mamy przed oczami 0.3% wszystkich mieszkań tylko niemal połowę wszystkich nowych transakcji i ogromną konkurencję na rynku mieszkaniowym, która w oczywisty sposób odbija się na cenach. W ten sposób krok po kroku, lokal po lokalu normalni mieszkańcy zostają wyrzuceni z danej dzielnicy - wykluczeni cenowo, bo nie dorównają oni stawce jaką jest w stanie za mieszkanie zapłacić turysta. Dana dzielnica pustoszeje i staje się z każdym rokiem coraz bardziej nieznośna do życia. Wypchnięty mieszkaniec nie znika - ląduje 20 km dalej, skąd codziennie wraca do pracy w mieście, na które go już nie stać. Płaci za to godziną w aucie dziennie i tankowaniem, a miasto - korkami i smogiem, co wydaje się umykać wszystkim zwolennikom robienia hoteli z mieszkań. #wynajem #turystyka #mieszkalnictwo

Firma w ramach benefitów pozapłacowych zorganizowała nam spotkanie z doradcą finansowym. Zdziwiłem się, że nie zatrudnili mojej osoby, ale postanowiłem skonfrontować własne poglądy z "profesjonalistą". Przed pójściem na górę sprawdziłem jak wygląda biuro, w którym przyjmuje doradca. Były wielkie żyrandole, skórzane fotele i woda w szklanych butelkach. Od razu zauważyłem, że koszty stałe są tam niepokojąco wysokie. - Jaki jest pana główny cel finansowy? - zapytał. - Minimalizacja kosztów istnienia przy jednoczesnej maksymalizacji ekspozycji na globalny rynek akcji. Zapisał coś. - A cele życiowe? - Przecież przed chwilą powiedziałem. Zapytał o mieszkanie, podróże, rodzinę, hobby i komfort życia. Odpowiedziałem, że każda z tych kategorii zmniejsza stopę oszczędności. Doradca spojrzał na mój budżet. - Wydaje pan bardzo mało na rozrywkę. - Zgadza się. - I prawie nic na wakacje. - Rynek jest otwarty również latem. - A co daje panu przyjemność? - Rosnąca wartość aktywów netto. Zapadła cisza. Po chwili powiedział, że finanse powinny wspierać życie, a nie je zastępować. To była najbardziej radykalna opinia, jaką usłyszałem w branży. Na koniec zaproponował, żebym przeznaczał niewielką część budżetu na rzeczy, które poprawiają jakość życia tu i teraz. Podziękowałem i zapytałem, ile bierze za konsultację na wolnym rynku. Kiedy podał kwotę, zrozumiałem, dlaczego mówił o wydawaniu pieniędzy bez poczucia winy. Musiał jakoś uzasadnić własny model biznesowy. Wyszedłem bez wody w szklanej butelce. Była co prawda za darmo, ale nie chciałem, żeby pomyślał, że jego filozofia zaczęła na mnie działać. #FIRE #Finanse #Budżet #Życie